2021年沈阳楼市行情走势，沈阳楼市情况
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|沉阳房地产市场成交面积30.2万平方米。全年销量较去年同期下降7.5%。 2018.12.10-12.16快报（全年第50周/第52周）“信丰房地产大数据信息系统”（CRIDAS） 1、销量：上周是沉阳市限购。实施第16周，全市新建商品住宅销售量30.2万平方米，周均销售量27.7万平方米。累计销量（1385万平方米）同比下降7.5%——2018年销量预计为1440万平方米，全年表现强劲；1385万平方米/50周*52周=1,44010,000平方米（预估） 2、供应：商品房新增供应19.8万平方米，低于周均值（25.6万平方米）。 2018年累计新增供应（1318万平方米）同比增长31%，占销量95%，供销接近正常平衡，销售周期稳定在16-18个月。 上周新增供应量：
上周成交记录：
1 上周商业用地市场明细：公布5.9万平方米，成交0宗。 .2018年共公布554万平方米，比上年增加306万平方米；2018年累计销售422万平方米，比上年增加214万平方米；（去年同期：公布248万平方米，销售208万平方米）。 2 新建商品住宅市场新增供应：21.22万平方米
2018年累计批次数/销量=94%，成交业绩：33.58万平方米
.别墅数量环比增长56%（金莲尚水谷、汇景新世界花园、听雨观澜）。 .2018年沉阳市新建商品住宅累计销售量比上年下降2.9%。 3 新建商品住宅市场新增供应：19.8万平方米
2018年累计手数/销量=96%，接近供需平衡，成交业绩：30.2万
沉阳市新建商品房清库期限为18个月（不包括取消抵押品赎回权的16个月）。
300平米以上户型成交量增长352%：金联圣水谷.
、道一33项目（前3名：荣盛金秀玉景、明华香玉兰溪、荣盛鲲湖丽莎）、棋盘山8号项目（前3名：金莲圣穗谷、万科威斯勒小镇、金湖）、全国竞赛第28名项目（前3名：首都）广河城、远洋阳山、艺谋西月风华）注册竣工，沉阳市新建商品住宅，2018年累计销量与上年相比下降7.5%。上周城市商住排名：
辽宁省旅游热度同比增长139% 据中国旅游研究院和马蜂窝旅游网近日联合发布的《冰雪东北：中国省域自由行大数据系列报告之东北地区》数据显示，2018年辽宁省旅游热度同比增长139%。辽宁省最佳旅游城市，其次是沉阳、丹东、五岛、盘锦、本溪、锦州、营口、鞍山、抚顺。发展.马苏.有鞍钢厂、旅顺造船厂、本溪湖煤厂等多个项目入选国家工业遗产名录，当地精心将这些老工厂打造成了文化创意园区、工业博物馆、爱国主义建筑等。正在作为设施建设。报道称，大连市开发了教育基地等设施，使其成为适合人们休闲旅游的地方，而辽宁省则将农场、牧场转变为乡村农业休闲旅游项目，钓鱼成为休闲旅游项目。促进渔业发展，为游客带来更丰富的旅游体验。位居辽宁省热门旅游目的地之首。作为辽宁省老牌旅游城市，大连近年来不断推出新项目、新活动吸引游客。辽宁9个热门旅游景点都在大连。 2018年，发现了很多著名的旅游景点。”金石滩国家旅游度假区、老虎滩海洋公园等景区积极响应政府政策，在重要节假日降低票价。丹东的鹭江村也成为热门旅游景点，位居顶层，多项全新体验项目正在上线。 10、“海岛”也成为辽宁旅游热搜词，数据显示，自由行旅行者计划去辽宁旅行时，最感兴趣的关键词是“温泉”和“山”。成为一座“岛屿”。散布在鸭绿江和渤海湾入海口周围的无数小岛，位于中国十大温泉之一的大连，美丽的景色近年来被年轻游客发现，并不断在社交网络上发布。旅游关注度逐渐提高。暑假是辽宁省最受欢迎的旅游主题，每年7月至9月是辽宁旅游的高峰期。凉爽的气候、清新的海风是辽宁夏季吸引游客的法宝。 （来源：中国经济晨报） 今年前11个月辽宁民间投资增长5.9% 今年1-11月，全省民间投资同比增长5.9%，达到63.7%。据辽宁省统计局昨日统计，公共管理、社会保障和社会组织业民间投资增长6.9倍，矿业民间投资增长65.2%，民间投资增长65.2%。教育业民间投资增长50.3%，信息传输软件和信息技术服务业民间投资增长32.4%，建筑业民间投资增长36.3%，制造业民间投资增长23.3%，民间工业投资增长23.3%。房地产行业增长10.3%（来源：华商晨报）数据来了！辽宁用户可以微信聊天、看朋友圈动态、浏览抖音、购物等，平均消耗3.96G流量每月。淘宝……每天使用手机浏览互联网已经成为沉阳市民日常生活的重要组成部分。那么，你知道一个月用了多少流量吗？有多少人“无头”呢？12月16日，沉阳晚报、沉阳新闻媒体记者报道，辽宁省通信管理局独家获得辽宁省人民“指尖”生活的一系列数据。辽宁省手机普及率：111.8部/百人据辽宁省交通局最新统计，辽宁省移动电话用户数已达4884.2万户，普及率为111.8部/100人，或3.2 个单位。它变成了。 /100人高于全国平均水平。从手机用户净增量来看，2018年�**肽炅赡∈只没黾�128.6万户，较去年同期有所下降。 4G用户占手机用户的71.3%。从全省各市手机用户总数来看，沉阳市手机用户数达到1261.5万户，位居全省第一，其次是大连、鞍山、锦州、朝阳。
视频观看成为“流量杀手” 由于运营商优惠的流量使用政策、4G手机用户结构的不断优化，以及支付、视频等各类移动互联网应用的泛滥，移动互联网的传入流量指标持续快速增长。数据显示，今年1-6月，全省移动互联网流量累计71610.8万G，比上年增长197.3%，月均家庭流量累计40.56亿G，相当于3.96G（1G）。=10.24亿）。 ），同比增长168.4%，成为移动强国。它是互联网流量快速增长的主要因素。艾瑞数据显示，仅2018年第二季度，我国手机网民人均APP安装次数就达到44.2个，我国手机网民日均在线时间达到3.22小时。人均上网时间的持续增加必然会加速移动数据消耗。更重要的是，人们现在使用手机浏览互联网、观看视频的时间比以往任何时候都多，这加剧了数据使用量。辽宁省固定电话用户六个月减少62.3万户，你还在用吗？最新数据显示，截至今年6月底，全省固定电话用户数达715万户，比去年底减少62.3万户，固定电话用户数继续呈现负数生长。近年来，随着手机的日益成熟，手机、无线市话等产品种类不断增多，为客户提供了更多的选择。一些运营商推出了各种手机资费优惠服务，例如购买手机免费通话等，同时拥有两部手机的情况也越来越普遍，固定电话也逐渐淡化。 （来源：沉阳晚报） 房贷利率今年首次止涨，房贷利率或已见“顶峰” 房地产市场逐渐进入平稳期，房贷利率上行势头已增强终于恢复动力。加高悬挂。据融360最新监测数据显示，11月全国平均首套房贷利率为5.71%，与10月持平。这是抵押贷款利率首次没有上涨。 “房贷利率可能已经达到最高水平了。”世联银行山东地区总经理朱江翔16日接受经济导报记者采访时表示。 11月，融360统计的全国35个城市533家银行中，首套房贷款利率上涨的银行有23家（4.32%），较上月减少4家分行，15家银行（分行）有。调整利率的银行数量比上月减少4家，首贷利率与上月持平的银行网点数量为494家，占比92.68%。分城市来看，首套房贷款平均利率最低的10个城市分别是上海、厦门、大连、福州、乌鲁木齐、北京、太原、昆明、深圳、广州，对应利率分别为5.19%、5.42%、5.44 %、5.46%、5.47%、5.47%、5.53%、5.54%、5.61%、5.62%。总体来看，11月份全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率的1.165倍，比去年11月份平均利率5.36%高出0.35个百分点。不过，从环比来看，初级抵押贷款利率的上涨终于停止了。朱江分析，持续的调控政策抑制了房价的快速上涨，部分城市出现了明显的下跌。但如果房价继续下跌，将对实体经济产生负面影响。国家统计局15日公布的70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，11月份房地产市场整体平稳，新建商品住宅销售价格居首位。三线城市上涨。环比增幅小幅走高，二手房数量继续减少，二线城市环比增幅与上月持平，二手房环比增幅三线城市均与上月持平。其中，北京、上海、广州、深圳现房价格出现前所未有的同步下跌，分别下跌0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。
山东省有4个城市纳入国家统计局统计：济南市、青岛市、烟台市、济宁市，房价基本稳定，新建商品住宅价格分别上涨1.7%、1.8% 0.8%。现有住宅价格环比分别上涨0.5%、0.7%、0.6%和1.2%。与山东省房价相对稳定相对应，目前济南、青岛等地区房贷利率也基本稳定。 “济南市首套房贷利率基本较基准利率高出15%以上，与上月相比并没有明显缓和。未来，房贷利率也会根据大盘的变化而变化。”有这种可能。”济南一位业内人士告诉经济导报记者。 （来源：经济导报） 成交量稳定、价格回落：调控政策放松仍难，“金九银十”时代已不复存在，11月房地产市场仍处于低位。尽管11月份土地供应和住房成交均呈现小幅上涨趋势，但近期70个城市的房价走势显示，成交价格并未明显上涨，尤其是不少城市价格继续下跌。但另一方面，房地产投资增速平稳，开发商拿地欲望并未明显减弱，未来房地产市场发展将因调控政策强化而异常艰难。还有资本监管，有这个可能。拐点。 17个城市存量住宅价格下降，国家统计局城市局高级统计师刘建伟在解读11月份70个城市房价走势时指出，新建商品住宅销售价格有所下降。一线城市，现房数量环比小幅增长，但现房数量继续下降。数据显示，11月成屋销售价格上涨0.8%，同比回落2.1个百分点，但1-11月均价同比上涨0.7%，同比上涨0.7% -年。做了。与去年同期相比下降了12.1个百分点。据北京商报记者了解，11月份70个城市中，有17个城市二手房销售价格下降，比10月份增加4个城市，其中厦门降幅最大。其中，4个一线城市成屋销售价格下降0.4%，涨幅比上月扩大0.2个点。北京下跌0.6%。与此同时，北京市住房和城乡建设委员会的数据显示，11月份，北京网上签约二手房总数超过11,000套，比8,879套增加了2,324套二手房。 10月份，北京住宅套数环比增长26.2%，同比增长32.1%。 11月份北京现房成交量虽小幅回升，但成交均价继续下滑。总体来看，现房市场成交量稳定，价格稳步下降。中原地产首席分析师张大伟认为，统计局10月、11月公布的70个城市房价最显着的特点是现房价格变化较大。 “从现房价格来看，全国房价已经到了拐点，连续两个月，10多个重点城市现房价格出现下跌，这是有史以来第一次。” “二手房价格更能客观反映市场走势。”该院智库中心研究部主任杨跃晶对北京商报记者表示。业主目前想出售，并愿意降低价格。二手房的价格受预售证登记价审批等因素影响较多，因此价格相对稳定。张大伟还指出，目前二手房的市场价格更具代表性，尤其是在一二线热点城市，二手房的交易量占到一半以上，二类房的比例为更高。也被揭露了。 -北京、上海的手房交易量占市场交易总量的80%以上。投资热情依旧与房价下跌形成鲜明对比的是，房地产开发投资依然热情不减，尚未明显降温。国家统计局此前公布的数据显示，1-11月，全国房地产开发投资突破11万亿元，同比增长9.7%，增速与1-10月持平.其中，住房投资78.27亿元，占房地产开发投资的70.9%。杨跃晶指出，上述数据有两个特点。
首先是开发投资数据符合预期，从两位数开始，回到个位数水平。其次，开发投资数据总体较为活跃，受益于拿地、新开工等数据。 “11月份开发投资统计数据略好于预期。事实上，财政部近期公布的土地出让金数据显示，尽管各地拒绝卖地，房企纷纷下调价格，”严跃晶分析，11月份不少房企融资计划获批，开发投资数据保持较为强劲的走势，这样做很方便。北京经济新闻记者调查发现，全国房地产企业购地量不断减少，地价涨幅趋缓。国家统计局数据显示，1-11月，房地产开发商购置土地约2.5亿平方米，同比增长14.3%，增速比上年回落1个百分点。中国.塔. 1-10月，土地成交额突破1.3万亿元，比上年增长14.3%和20.2%，增速回落0.4个百分点。根据房地产企业购地面积和土地交易价格测算，今年1-11月全国房地产企业购地平均地价为5428元/平方米，每平方米上涨。同比为267元（5.2%）。从月度地价涨幅来看，2018年整体地价涨幅持续下降，7月份以来地价涨幅在10%以内。调控政策放松依然困难重重，房地产研究院首席分析师张波此前接受媒体采访时表示，在经济政策稳定的背景下，我国房地产行业也保持了一定程度的稳定。他指出出去。十一月。从量价来看，整个全国房地产市场进入下行通道，住房回归合理居住需求。临近年底，北京、广州、南京等一二线城市土地供应加速，土地市场出现小幅供应热潮。张大伟指出，全国许多城市尤其是一二线城市的土地交易仍处于较高水平，房地产企业比以往任何时候都更加热衷于收购住宅用地。 2019年一二级土地市场可能会维持在高位。但由于房地产企业资金压力较大，加上近期信托等资金监管严格，房地产企业对高价值土地相对谨慎，对低品质土地热情不高，目前还没有。因此，土地市场的溢价率也下降，有时会导致土地滞销。北京商报记者发现，11月份新开发商品住宅面积也意外回暖。数据显示，1-11月，全国商品房新开工面积超过18亿平方米，增长16.8%，增速提高0.5个百分点。其中，新开工面积超过13亿平方米，比上年增长19.3%。国信房地产信息网发布解释分析，在房地产各项指标增速放缓的背景下，房地产新开工面积意外回升，其原因耐人寻味。虽然住宅类型、商业建筑、写字楼新开工面积大幅增加，但不能排除这是企业为规避土地闲置政策而采取的临时措施。新商业住房建设领域的未来趋势仍然不可预测。此外，1-11月全国商品住宅平均销售价格为每平方米8715元，同比上涨10.6%，涨幅0.5个百分点。从商品住宅均价增速来看，房地产调控政策放松的难度依然较大。上述评论还指出，2018年全国商品房平均价格增速较2017年有明显提升，房地产调控任重而道远。预计放松的市场和监管仍将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”、“因城施策”的基本政策宗旨，不会轻易改变方向。必要的。
（来源：北京商报） 新房与二手房价格反转压力有所缓解，政策效应逐步显现。国家统计局近日发布70套大中型商品住宅销售价格走势统计数据。做过。 2018 年11 月的城市。国家统计局城镇司高级统计师刘建伟表示，从数据看，一线城市新建商品房销售价格环比小幅上涨，但现房销售价格持续上涨上升。Ta。二线城市环比增幅与上月持平，三线城市环比增幅均有所下降。清华大学房地产研究所所长刘宏宇昨天在《证券日报》接受记者采访时表示，房地产市场整体依然平稳，新房、二手房价格继续反转。但扭转局面的压力正在缓解，我们看到中央政策的效果正在逐渐显现。未来也需要有效控制房地产价格，避免过度上涨和过度下跌，实现总体稳定的目标。此次，虽然一线城市商品房销售价格出现波动，但二三线城市增长保持平稳，符合政策预期。初步数据显示，与上月相比，四个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.3%。其中，北京、上海分别增长0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。成屋销售价格下降0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。 31个二线城市新建商品住宅和成屋销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅与上月持平。 35个三线城市新建商品住宅和成屋销售价格分别上涨0.9%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.2%和0.1个百分点。 11月份一线城市新建商品住宅销售价格比去年同月上涨1.5%，涨幅比去年同月扩大0.8个百分点，1-11月平均上涨0.3个百分点%。与去年同期相比，下降10.6个百分点。与此同时，11月份二线城市和三线城市新建商品住宅销售价格比去年同月分别上涨11.1%和10.5%，涨幅分别为6.4个点和10.5%。分别为3.6分。与去年同月相比，平均数同比分别增长7.2%和10.5%，同比分别下降7.6%、2.2个点和0.3个点。 11月份，二线城市、三线城市成屋销售价格分别上涨7.9%和8.1%，比去年同月分别上涨2.9点和2.7点。昨天，该院智库中心研究总监杨跃晶接受《证券日报》记者采访时表示，从房价上涨的城市数量和房价下跌的城市数量来看，他表示，从房价上涨的城市数量和房价下跌的城市数量来看，是63，这是最大的数字。这比10 月份的65 人有所下降。这也表明，近期市场调控的影响下，部分城市仍出现降价促销活动。这与房价本身的回升是一致的。从市场推广来看，高端项目将更加密集地进入市场，但实际销售过程中仍会涉及降价促销活动。严跃进表示，成屋价格指数环比上涨0.5%，与10月份一致。二手房比较客观地反映了市场走势，目前有不少业主出售意愿强烈，正在主动降价。二手房的价格受预售证登记价审批等因素影响较多，因此价格相对稳定。 （来源：证券日报） 房地产市场是否迎来拐点？超过10个城市现房价格连续第二个月下跌，国家统计局近日公布70个城市最新房价数据，显示楼市持续降温。快来看看你所在城市的房价有没有变化！11月17个城市现房价格下跌，北京、厦门跌幅领衔；二手房价格环比下跌，其中厦门、北京、厦门等17个城市无锡位列前三位，环比跌幅分别为0.7%、0.6%、0.6%。此外，杭州、宁波、福州、郑州、天津、广州、温州、金华、石家庄、深圳、泉州、上海、合肥、海口等地现房价格也出现不同程度下跌。
“从现房价格来看，全国房价已经到了拐点，超过10个特色城市现房价格连续两个月下降，这是四年来首次”中原地产首席分析师张大伟表示。他表示，考虑到限价政策以及部分城市新房“双包”的影响，现房价格比新房更能反映市场实际价格，尤其是独栋住宅。这是我对我的第一和第二个想法。第二个家。在二手房销售占比过半的二线热点城市中，北京、上海二手房市场成交额占总成交额的80%以上。从新建住房价格看，5个城市房价环比下降。 11月份新房和现房价格双双下降的城市数量超过10月份。其中，呼和浩特、大理、桂林、洛阳等地新建住宅价格上涨较快，环比涨幅均超过2%。 “呼和浩特市的购房政策相对宽松，而大理市、桂林市都是旅游城市，尤其是冬季，这些城市的宜居性更加明显。”该研究院智库中心研究总监严跃珍表示。说。房地产市场持续降温，尤其是东部城市，总体来看，一线城市新建住宅价格环比小幅上涨，现房价格持续下降，房价环比下降。上个月。它上升了。二线城市涨幅与上月持平，三线城市环比涨幅均有所下降。严跃进表示，11月的市场特征与10月类似，房价虽然仍有上涨，但幅度并未明显扩大。从地区看，东部城市房价下降明显，中西部城市房价保持相对稳定。以新房为例，环比下降的城市包括天津、厦门、深圳、温州、金华等东部城市。重庆、成都、贵阳、西宁、忠义等中西部城市环比增速超过1%。 “中西部城市的库存已基本完成，当前投资需求依然集中，再加上贫民窟改造，这些城市正在引领房价上涨。”张大伟分析道。未来房价走势将会如何？ “金九银十已不复存在，房价出现回调迹象，存量房开始出现拐点。”数量和范围将继续扩大，部分新增房市城市将逐步调整。不过，在房地产研究院首席分析师张波看来，目前房地产市场虽然整体偏冷，但并非寒冬。张波表示，从房地产研究院发布的购房者信心指数来看，11月份结束了连续四个月环比下降的局面，转为上升。这表明市场情绪正在小幅复苏。社科院12月发布的最新报告预计，2019年房地产市场将有望再次企稳分化。一般来说，小幅调整是大概率事件。除非出现重大政策变化或突发事件，整体市场将进入降温通道，不会出现大幅波动。 “明年一二线城市市场整体上行压力将有所加大，呈现拉动增长的趋势。如果三四线城市市场下行压力加大，随着人口的增加，库存也可能增加，”报告指出。 （来源：中新网） 大规模减税加速，税改专家预测明年可能实施房产税全年减税降费规模有望突破1.3万亿元。专家表示，随着新一轮大规模减税降费的实施，明年直接税比重将有所上升。增值税改革成效正在加速显现，3月28日，国务院常务会议提出进一步深化增值税改革，增值税税率由17%、11%降至16% .就这样决定了。深化增值税改革，采取小规模纳税人税基、部分行业纳税人一次性退税等三项措施。
苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙通过电话《证券日报》向记者表示，作为我国最大的税收领域，全面降低增值税税率是我国决心的体现。 “为了减少税收。”他说。这也是此前营业税改增值税全面完成后首次大幅降低税率。财政部数据显示，增值税增速呈现放缓趋势，前11个月国内增值税同比增长9.4%。税金金额比上年下降1.2%。国家税务总局最新减税数据显示，截至今年10月，深化增值税改革三项举措累计减税2980亿元。其中，制造业减税规模居首位，5月至10月累计制造业减税户246万户，净减税714.5亿元，减税39.8%。总数。 。由于税率降低，税收总额减少。 “今年的增值税改革目标已基本完成，稳经济、促发展取得了明显成效。”中国财政和预算执行委员会副主任张益群在《证券日报》告诉记者。税改将减轻企业税收压力，企业技术研发规模扩大、新产品投入意愿、内部发展动力增强，将促进企业产品技术含量和核心竞争力的提升，促进企业加速发展。企业转型发展、经济结构调整优化。张益存认为，未来增值税改革重点是“三税并轨”，整体税率将继续适当降低。一方面，我们计划以结构调整为重点，提升技术研发和创新能力，加快发展高端制造业。黄志龙还认为，未来增值税税率将进一步降低，三税率合二为一，简化税制。 “营改增”改革后，纳税人的税负可能不降反增，为保证整体利润，可能会考虑进行一定的减税。税负只会减少，不会增加。环保税支持绿色转型环保税是日本首个针对环境保护的税种，自2018年1月1日正式实施以来，环保税充分发挥了绿色税制的作用。正在做。 “很多企业都在尝试利用新的环保技术来降低环保成本。”协采（上海）生物科技有限公司运营副总裁宋建华对记者（《证券日报》）告诉记者。世界知名啤酒酿造商百威英博和精工糖业等糖业公司正在实施我们的新型绿色技术，以在整个啤酒酿造和制糖生命周期中再生营养副产品。宋建华先生表示，协才的废水处理理念是基于最大限度地回收利用废水，而废水中碳、氮、磷、微量元素的困扰尤其突出。氮和磷标准品。据百威英博台州工厂负责人介绍，自从引进下彩技术以来，百威英博一家工厂每年仅污泥处理费用就节省了60万元以上，不再受以前污泥处理困难的困扰。那与此同时，资源税法案也即将展开辩论。 2017年12月以来，扩大水资源税改革试点已在全国9个州开展，在促进水资源保护和节约方面取得了明显成效。个人所得税改革惠及中低收入家庭个人所得税改革进入新阶段。今年10月1日起，就业所得个人所得税税基由每月3500元提高到每月5000元，拉大低税率税负差距。利率、住房等6项专项附加扣除房租、护理费等
“目前的个税改革，将通过提高税基，大幅减轻个人税负，但更重要的是，将增加养老金、教育等专项附加扣除，整体税收政策将更加符合实际。”符合居民部门支出和税收负担的实际，也将与国际惯例接轨。”黄志龙说。财政部的数据显示，个人所得税增速正在放缓。 10月份个人所得税比去年同月增长7%，比9月份下降13.8个百分点，11月份个人所得税比去年同月下降17.3%。国家税务总局最新减税数据显示，实施首月全国个人所得税减少316亿元，超过6000万纳税人税改前工资不再缴纳个人所得税。 ing。还有工资。张益存表示，另一方面，这次个人税改革体现出的最明显的效果是减轻个人家庭整体税负，特别是对中低收入家庭的影响。这带来了收入的增加和家庭消费的扩大，极大地促进了我国的经济增长，也体现了税收的公平公正，减轻了家庭的经济负担，增加了收入。社会的利益，也提高了整个社会的利益。生活方式、生活质量、价值观的改变以及中华优秀传统文化的弘扬。房产税加速推进2018年，房产税立法工作正在加速推进。 9月7日，第十三届全国人大常委会立法方案公布。其中，房地产税法被纳入立法计划，属于第一类项目，即“相对成熟、将在会议期间提交审议的法案”。黄志龙预计，房地产税将于明年纳入法律，并可能在2020年左右实施。张逸群表示，虽然房地产税立法的步伐不会放缓，但房地产税在当前中国房地产行业的复杂性和影响力仍然是中国经济的重要支柱，需要详细考虑的点是：他指出，还有很多。我们将继续编译它。
善，以保证未来房地产税法一旦提交人大审议能够顺利通过并有效实施。不过，张依群表示，从当前我国宏观经济状况和国际复杂环境分析，目前房地产税的重点任务还在立法的准备阶段，各地的房地产调控主要依靠行政手段，人们对房地产税的心理准备还不够成熟，经济对房地产税的承受能力短期内还不具备，未来即便实施短期内也不会成为地方的主体税种和财政收入的主要来源，房地税的立法处于不断完善的过程当中。明年减税降费力度大目前，我国正在研究推出新一轮更大规模、实质性、普惠性减税降负举措。12月14日，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，为更好应对国内外环境变化，更好促进实体经济发展，减轻实体经济税费负担成本，让企业更好轻装上阵，减税降费的力度明年应该会加大。现在有关部门按照中央的要求，正在紧锣密鼓加快研究推进。张依群表示，明年减税的重点应集中在增值税和所得税两个方面。增值税主要是完成税率三档并两档改革，简化税制，减低税率，减轻税负，节约成本，逐步缩减间接税在中国整个税收中的占比。企业所得税重点是针对高科技企业、高端装备制造业、生物医药和新能源新材料、具有科创能力的小微企业进行减税，继续完善对及研发投入的税收抵扣政策。张依群表示，个人所得税改革一方面是保证六项专项附加扣除政策的顺利实施，另一方面是继续完善技术成果转让收入减征个税优惠政策，推动科研成果加快转化，提升科研人员的劳动获得，用经济手段真正体现对知识产权和科研人员的尊重。同时，应开展清理并逐步减少各种名目的税收附加，让税收更清明，让税收效应更能直接作用于经济发展和社会文明进步。黄志龙表示，间接税比重下降、直接税比重上升是改革的大方向，企业和个人的资本利得税将是新增税种的方向，另外针对家庭部门的房产地税、遗产税等，也将是新增直接税的主要税种。（来源：证券日报）