2021年上海土地成交情况，上海土地每年增长

新华社上海3月3日电（记者杨友宗）《2020年2月40城土地市场报告》上海易居房地产研究院公布，2月份全国40个典型城市土地成交面积2076.9万平方米；与上月相比，与去年同月相比。与上月相比下降44.5%，与去年同月相比下降27.1%。

1-2月，40个代表性城市累计土地成交和建筑面积5822万平方米，同比下降24%。报告认为，随着疫情影响逐渐消退，近两个月正常压抑的土地需求将得到部分释放，但2010年的“印度之春”预计将难以释放。比较。预计未来几个月的同比增长将保持在负值区域，但可能不会很快下降。

1-2月，40个代表城市累计土地出让金收入3325.1亿元，同比下降6.4%，但2019年下半年累计同比增速稳定在15%左右。 正在做。

2月份，40个典型城市土地成交均价为4894.1元/平方米，环比上涨5%，同比上涨16.7%，但二三线城市依然冷淡。平均地价的上涨主要是由于一线城市的复苏以及成交比例的增加。一旦疫情影响消退，二三线城市的贸易将会恢复，对一线城市的结构性影响也会减弱，因此很难相信地价已经开始逆转。

2月份，受疫情影响，未出让土地的城市达到10个。亿居研究院研究员王若晨表示，随着疫情缓解以及一些区域性扶持措施落地，前期投资、用地等正常需求将有释放空间，值得期待。此外，目前地价溢价率处于历史较低水平，虽然短期内市场难以快速复苏，但地价进一步下跌的空间较为有限。