北京大瓦窑未来规划，北京大瓦窑新楼盘
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|新京报讯（记者徐谦）1月4日，北京市启动2024年首次土地拍卖，共有4块地块挂牌出让，其中丰台区3块、房山区1块。金能地产通过抽签获得丰台大瓦约L44号地块。
据悉，上述四幅地块起拍价合计为112亿元，总面积17.26万平方米，总建筑面积35.47万平方米。这四块地块均设定了适当的最高限价，若投标价格达到该地块适当的最高限价，则不再接受投标，通过现场摇号的方式确定中标人。
丰台区卢沟桥街道大和屋新城项目二期DWY-L44地块率先拍卖，该地块起拍价33.4亿元，公平地价上限38.41亿元元.预计售价83000元/平方米（波动8%），溢价率为15%。京能地产在土地估价达到合理上限38.41亿元后最终获得该地块。
公开资料显示，京能置业股份有限公司是北京能源集团股份有限公司管理的上市公司，拥有近20年的房地产开发经验，拥有一级开发资质。
该地块性质为F1住宅混合公建用地，占地面积约3万平方米，规划建筑面积约9万平方米，容积率3.0。它具有“5连接1层”格式，高度控制为80米。目前，国宇万和城、首都天悦山河、北京城建·陈芝竹、北京城建·龙悦天苑等周边项目价格在每平方米8万至8.3万元之间。
编辑严娟芳
校对刘宝庆