龙城大街发展规划，龙城大街商圈新房

4月13日，太原市两块国有建设用地使用权在网上挂牌出让，分别是尖草坪区三桂区城改区和小店区龙城街道长治路剩余储备用地。

尖草坪区三桂区城市更新区

地块编号SWG-2310位于尖草坪区，北至规划道路，东至太原市旭黄鹏泰房地产开发有限公司，西、南至芮城社区。

土地用途为住宅、商业、托幼三用，拆迁面积45592.64平方米（其中住房40344.86平方米、商业1247.78平方米、幼儿园4000平方米），容积率将是商业用地和住宅用地的4.2倍（幼儿园情况下为1.0），建筑限高100米，起拍价2.836亿元，起拍层价约1587元/平方米。

公告显示，该地块为三桂区芮城市六号改造地块。三桂地区是太原北城著名的房地产区域，曾入驻晨兴发展、万科、山东投资、碧桂园、徐汇、富力等多家房企，但目前不少房企陷入低迷。还有。开发进度缓慢。

三桂地区最近一次土地交易是在去年7月底，当时太原国投以9.621亿元的价格收购了该地区的两块土地，当时最低地价约为2537-2625元/小时。平方米，溢价率39%至43%。

三桂地区是太原市房价相对较低的地区，目前整体房价在6900元至9500元之间，但有报道称，近期有项目的近似价格已跌至5字头。

情节周围的实际场景

尽管三桂地区个别房地产企业面临一定的挑战，但整个地区的配套设施和发展是可圈可点的。如山西省人民医院新院、尖草坪中心医院新院、华津骨科医院新院、太原外国语学院新校区、沣西尖草坪区第一中学新校区城市。公园：星瑞体育公园、小东流公园、神乐公园、太白铁道遗址公园、戏曲公园、金桥公园、汾河公园等

太原天米杉杉奥特莱斯也计划于今年9月开业，未来可能会得到徐汇碧桂园商业综合体、富力天溪城商业综合体、地铁3号线的支持。并将进一步加强。

土地位于小店区龙城街道长治路

该地块编号SWG-2311位于小店区，东侧为规划道路，北侧为龙城北大街，南侧为太原轨道万科金泰房地产有限公司用地。

土地用途为住宅和商业，占地面积384.67平方米（其中住宅357.74平方米，商业26.93平方米），容积率3.5倍，起拍价650万元。

该地块面积较小，仅保留在龙城街与长治路的东北角，从用地来看，考虑为地铁万科之星项目的开发地块。

该地块位于太原市众多改善型、高档住宅集中的龙城大街，周围有龙城金茂公馆、恒大御华阁、龙城一号、向海国丰、上海明珠、向阳等地块环绕。湖。逸.1号、碧桂园天汇、恒大悦府、银河湾等项目。

配套设施方面，项目沿地铁2号线建设，周边有龙城公园、山西白求恩医院、山西省妇幼保健院、山西体育学院、山西体育学院、九邑小学（铁榆路校区） ）。 这是。 ）、苏宁广场（在建）等优质城市资源。