我承认这是我看过最奇葩的小区英语，史上最奇葩的户型

对于房地产行业的人来说，看房市、看社区是很自然的事情，门面风格、户型设计、社区布局、各种规模都见过，看到这样的东西，还真是第一次做。山里的房子。

来源：上海市民生活指南

当你从13号线长寿路站2号出口出来时，看到的不是商店，也不是马路……而是一座很高的山，大概有15到17层楼高，都不到2米，效果就是非常令人印象深刻。很现实。地面上有真正的岩石，上面有岩石区域。据说是岩石之地，但乍一看却像真的一样。纹理和接缝类似于真正的山脉。青苔也是黑色的，有点严重。

当你触摸它时，感觉就像一粒小沙子。当你敲击一块空石头时，一排窗户打开。你可以看到中间的窗户，从5楼到12楼，都很小.空调也挂在外面，几乎是空的。

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最有趣的是4楼的大露台，想象一下住在上海内环，站在山上晒衣服，该有多特别。

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事实上，岩石区旁边有一排窗户，只能用一排洞来形容。

这是从岩石区顶部看到的景色来源：上海市民生活指南

当我们从村内进入岩石区时，洞穴的入口也为此打开了。

看着这里的居民离开，我感觉天黑了就得回洞里去。

与周围的环境相比，这座建筑确实很特别，我承认这是我见过的最奇怪的社区。

山从哪里来？山上的房子是怎样建造的？这里的生活是什么样的？

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关于今天要讲的普陀区长寿路一带的“上清园”，疑问太多了01 为什么要在这里造山，准确的说，每个站应该有1.5座山第二站是前面提到的15到17层的山，旁边还有一座0.5层的山，这算是一个小山丘。

别小看这座假山。二十年前，“上清嘉园”花费近400万元找到当时全国领先的假山生产公司，专门为这个项目量身定制。 2000年，建设岩石区。社区好了，何必用它来建石头呢？市面上有很多版本。这里的二房东告诉我，他是在这里长大的，以前有一块大石头，石头下面有一个俱乐部，他们装饰门面只是为了吸引顾客。有一种说法是俱乐部建在一块石头上。 2015年，该建筑立面被拆除，但也有另一种说法，认为岩石旁边的建筑倒塌了，后来又加了支撑。直到那年我看到《神成园》的开场广告，这一切似乎都是显而易见的。

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虽然广告中宣称存在着“山水环绕”、“山水人家”等不切实际的城市存在，但很明显，这个岩石区从房地产诞生之初就存在了。设计。因此，上述两种说法都是正确的。另一个广为流传的逻辑版本是，“上清园”位于常熟路与常熟路交叉口，有一块岩石挡住了道路。

这种说法无法考证，也没有科学依据，但上海这样的路口有上千个，如果这样的路口不适合居住，为什么路口的四个角都是老建筑呢？是真的吗？ “市中心有人居住吗？”这句话的实际意思是“很难相信，但从目前的结果来看，这个岩石区已经让这个社区变得足够特别了。”山，他们都说，“他们知道，他们知道，就是常熟路上的那座。”嗯。他们实际上不知道的是这个岩石区本身的故事，这更令人兴奋。02事实上，当时的岩石区设计更加狂野。”“神清园”的景观设计团队有一位外国设计师，他最初的想法更加狂野：哈巴先生不仅想建造一个岩石区，但他也希望有一个瀑布从60 米高的花园位置落下。但这个想法被否决了，因为路边有石头，行人和车辆如何避免瀑布的水花呢？这个设计没有进行，因为其他的安全隐患等都会很高，而且后续的维护成本也很高。资产会非常高，但是15 想象一下有一栋1 层的建筑物。 “楼顶有瀑布倾泻而下，一定比现在更壮观。这座山建起来后，很多人都想去攀岩。2010年，新民网报道过这样的新闻。我们报道了上海登山协会曾提议在这片岩石区举办攀岩活动，但最终我们不得不谢绝，因为当地物管出于安全考虑拒绝了，这里空无一人。

第一层大约有两米高，是一块真正的岩石，用手敲击它会发出沉闷的声音。而且整座山完全卡在两栋房子中间，没有任何缝隙，你可以’通常看不到岩石的内部。我做不到，但是当我想知道它是什么样子时，我发现了这个。

这才是“作者”应该留下的。人们创造了马赛克来保护它。无需点击打开。这个多岩石的地方有一些难以理解的东西。 03 为了澄清，我们先来回答两个问题：怎么可以这么逼真？岩石制作有两种：模切和手工雕刻，这需要到实际的山上，使用特殊的材料，他把原来的雕刻出来山石的形状，把它带回来，拼凑成我们现在看到的样子。另一种山雕是人工雕刻。两者的价格相差2倍。脱模成本较高。 《上清世家花园》已经变形，原来的形象是香山松兰山。上海周边地区。

即使几十个石形还给我们，我们仍然需要做一些嫁接工作，但说实话，不是每个人都能做到这一点，因为如何将真实、自然、美结合起来，这是一个审美意识的问题。这就是我们面前的事情。这片岩石区域非常真实，效果非常震撼。如果只是一块普通的手工雕刻的岩石，我们今天讨论的话题可能就不是房子如何生长了。 “山里怎么会有这么大的东西？上面放一块石头可以吗？会不会倒塌？石头的本体是GRC高强水泥，而且是碱做的——因此，这片岩石区域比你想象的更坚固、更耐用，而且整个岩石区域的内部都覆盖着高密度的钢结构，采用的巨型槽钢尺寸巨大，制造难度大，还有，这些大槽钢在铸造时添加了防锈成分，所以钢结构本身随着时间的推移会生锈变薄，即使过了20年，山色依然存在，乍一看还是像假的。

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04 住在这里感觉怎么样？即使是不熟悉这里的人，当他们第一次看到这个岩石地方时，就像我一样，都会拿出手机拍照。 “有人觉得很奇怪，也有人觉得它有自己的个性和性格。事实上，生活在这里的人们早就**惯了岩石地区的存在。毕竟，这是他们的家园，是一个住宅区为内环，绿化良好。

潮湿问题可能只出现在石头围成的区域，但13楼的一位住户曾向记者表示，“主要是潮湿，水从墙里渗进去，没办法。”他曾报道道。 “里面是空的，应该有更多的水蒸气出来。”晚上路过这里时，突然看到一座漆黑的山。可能感觉有点恐怖，但是渐渐的这个地方就能给人不一样的感觉。上海。且看我的同事乔不思这次为何也涉足市场。我们到达这里的时候已经是下午2点30分左右了。这时，岩石区域被邻近的建筑物挡住了。太阳之光

早上，阳光被右边的高楼挡住了，所以岩石区的阳光确实很少，但不仅是岩石区，就连岩石区的内部都处于阴凉处。当天普陀气温14。

一进入上清家花园，我们的体温立刻下降了三四度，里面比外面还要冷，这为我和乔武后来的“崩溃”奠定了基础。我们进入社区，参观了那些用岩石包裹的建筑，但实际上，真正居住在这里的人很少，大多数都出租给舞蹈班和美容设施等企业。

五楼有一间英文办公室，很多80、90年代出生的“希望之星”都在这里，里面是一座巨大的筒楼，看起来很像香港的公屋。

也就是说，这是一个做生意、开公司、居住功能混合的社区，居民分为房主和租房者，而且户型千奇百怪，让人想玩俄罗斯方块。

这里的房屋租赁业务也十分繁荣。我找到的第二个房东就是中远梁湾城同一个。那么二房主在这两个小区都有房子，但是这里的房产大多是空置的。您可以自由进出各个建筑物。每栋楼的每个楼梯都住着三到四户人家，走廊又长又窄，有时堆满了杂货和包裹。

不管楼层多高，电瓶车都要推回家，但楼下要么没有充电站，要么在那里放充电站很危险。

电梯慢的话就走楼梯走廊距离有点远晚上漆黑一片狭窄的角落和僻静的走廊即使跺脚也没有灯晚上会有危险幸好要看楼层有时您可能会遇到一家仍在营业的商店。

和经纪人看了几套房子后，我和晁不时又开始在小区里闲逛。此时天已经黑了，小区里的路灯几乎没有什么用处，不少流浪猫饿着肚子在路边徘徊。

看到最后的一切，再加上之前“突然冷”的问题，我和乔只想早点回家。其实后来回想起来，我才明白为什么《卡米清家花园》突然冷了。常冷推测，这可能与小区内建筑的布局有关。这个小区外面的楼高，里面的楼低，所以整个小区是一个外高内低的大建筑。白天，建筑外围形成巨大的隔热层，当外界温度较高时，室内外容易出现温差。06 这种“温差”会影响房价吗？ “上成家园”二手房连锁挂牌均价约为8.1w，高于周边地区，但与环路相比，该小区的价格仍然偏低，但影响该小区的因素房价并不是那么重要。对于小区之间的“差异”，在对比“上清花园”所在的长寿路路段时，整个长寿路路段的房价与周边并不处于一个水平。

数据来源：链家

与绕城公路相比，长寿路段现房均价也较低。

板块数据来源：链家

另外，从链家上清家园近10年的交易记录来看，目前有记录的交易有65笔，平均交易周期为932天。 2 房子要一年半才能卖掉……其实，房子的价值不仅取决于房子的质量，还取决于它周围的东西和里面的东西。虽然位置和内部绿化设施极佳，但其所在的长寿路段市区确实很一般，电线不及地面，路面破损无人修复。

一流城市的内环，与二三级地市的居住环境是一样的，而且往那里看去，感觉空气中灰尘很多，并不是因为一些大城市的缘故。大概吧。这不仅是周边建筑工地造成的，也是路上各种大卡车、水泥车造成的。

这些琐碎场景的背后，是更深层次的城市更新问题，而长寿路沿线的城市更新虽然已经进行了20多年，但迄今为止似乎收效甚微。零散规划而非完整总体规划滨水巷道正在逐条改造，回归滨水区M50、京园、电子仓库等现代工业遗产地配套的商业和公共空间周边集中度也较低长宿街区整体功能分布

来源：《工业遗产更新街区的共享性比较研究》，作者：陈留军、孙淼

结果，公共区域要么被用作办公，成为非公共活动区域，要么吸引力有限，难以吸引人流。在大型住宅区，商业基本不渗透，住宅区的岩石区失去活力的花园已成为整个城市的一道别样景观，而其所在的长寿路街区对社区的影响远比岩石区大得多。它渗透到园林各个功能区的方方面面。当然，这个街区包括社区内外的生活经历。因此，虽然实际上是在内环内部，但看上去却并非如此。内环有几个部分介绍如何做到这一点，以及长寿道部分。 “产业搬迁后的规划，其实一个小区有不同颜色的故事，但不能比较。街区本身的背景预计会比长寿路街区更好。到时候请把岩石区当作一个特色，不只是‘不同’。以上文字，真实姓名陆军队