上海民宿短租，周大福上海门店一览表

解美安新闻记者| 王婷婷

珠宝大亨周太福瞄准了上海的租赁市场。

3月4日，街美安新闻从“城景租赁”微信公众号报道，城景租赁集团正式收购位于大厂镇环镇南路858弄8、11、13弄的独立建设项目。已完成。上海市宝山区一宿舍型廉租房项目拟改建升级为清境宝山中心社区。

周大福企业成员公司逸居集团成立于2022年12月，是由WS Ascent和逸居核心创始团队共同创立的保障性租赁住房资产管理平台。

据透露，本次收购标的为一个独立集团，由三栋独立高层建筑（总建筑面积40,310.28平方米）和三栋地上19层公寓楼组成。一群高档退休社区。

项目毗邻上海中环线，距离地铁15号线迁安路站仅1.4公里，距离7号线大厂镇站仅2公里，直达普陀、长宁、静安等核心商圈。黄浦都在30分钟内。

目前，该项目已完成宝山区保障性租赁住房预认定，计划2020年建设单间、多间宿舍式保障性租赁住房共计998套，计划于2020年开工。 2024年上市。

完成项目改造后，诚景租赁将有效缓解周边地区企业员工的住房问题，进一步满足企业员工住宿的质量要求，帮助当地企业选拔各级人才，他表示将提供全面的支持以确保国家得以维持。发展您的企业员工并享受优越生活的新社区。

“中国的租赁住房市场现在是一个万亿级的市场。”周大福企业总经理、诚景租赁集团董事长刘浩志在谈到此次收购时表示，在利好政策的支持下，我们认为：在全球化进程中，政策和新需求的综合效应将逐步发挥，中国租赁住房市场未来增长空间巨大。

诚景租赁集团联合创始人兼联席CEO栾卓志先生表示，诚景租赁集团致力于帮助企业降低员工住宿成本和管理难度，帮助企业改善业务运营。拟建设“西京-宝山中心社区”为主线项目。简化人力资源管理。

值得一提的是，这是盛景租赁集团成立一年内完成的第二个高价值长租公寓项目。

去年6月，诚景租赁集团还收购了开元旅游集团位于上海松江新城核心区的独立宿舍园区项目，这也是诚景旗下首个重资产长租公寓项目。这是一个租赁团体。

该项目是一个独立的园区，由两栋八层公寓楼和一栋三层副楼组成，原为开元旅游集团上海员工宿舍。

据界面新闻报道，该项目名为“城泾松江中山社区”，是松江区典型的精品宿舍型保障性租赁住房项目。目前，该项目已完成相关竣工申请，预计今年3月上市。

诚景租赁集团在其官方微信公众号上表示，该项目约30%的客户已经预订，并将在3月份开园后开始入住。

从收购的两个项目来看，仍以宿舍租赁房销售为主，以宿舍租赁房“To-B”模式为主。

在长租公寓领域，目前市场以“白领”长租公寓为主，而“蓝领”宿舍型公寓市场仍兴趣不大。很少。该类型的保障性租赁住房市场几近空白。

高纬环球华东资本市场局表示，宿舍租赁房是工业区急需的配套设施，供应缺口较大。随着产业升级，企业员工对于拥有专业管理和休闲设施的产品潜力巨大。

不过，去年6月，诚景租赁集团联合创始人兼联席CEO吴涛也表示，“普通白领公寓和中高端酒店式公寓也在规划中”。

近年来，租赁住房也成为投资交易市场的热门话题。

2023年，上海房地产投资市场交易总额789.8亿元，比上年下降10.2%。从交易物业类型看，去年以来以商务园区、工厂、长租公寓等为代表的新经济投资十分活跃，占总投资额的34.8%。 1年。

据世邦魏理仕统计，长租公寓房地产投资的表现最受关注，交易价值较2022年水平翻倍。

世邦魏理仕中国研究部主管谢晨预计，从收益率角度来看，今年上海的租赁住房市场将小幅增长。 “过去两年，我们看到大量保租房上市销售，对市场供给侧和定价结构的影响将转化为投资。”

“2024年到2025年，市场往往停留在供需恢复平衡的阶段，因此，租赁住房的回报率实际上已经达到了最高水平。”谢晨指出。

除了涉足长租公寓外，周大福也有开发产业园项目的倾向。去年6月，启诚旗下康科拉收购了张江医谷生命医药产业园。收购方康达源集团是观博启城生物医药产业园的投资运营平台，是一个平台。