上海房租2021年走势，上海市房屋租金走势

新京报讯（记者张健）10月30日，上海易居房地产研究院公布《2023年三季度上海住房租赁市场回顾及展望》（以下简称《报告》），三季度上海租赁市场出租单价总体稳定。曾是。租金收入比随着人均收入的增加而上升，并因可支配收入的增加而整体呈下降趋势。但由于租金和二手房价格的上涨，租金收入比仍然处于低位并持续下降。

上述报告显示，2023年9月上海住宅租金与收入之比为31.2%，环比下降1.0个百分点，6月份以来第三季度各月均延续下降趋势。从各季度趋势来看，一季度租金倍数波动较大，主要是由于租金大幅下降，并在3月份恢复到有史以来的最低水平，但到了第二季度，由于租金大幅下降，租金倍数由于市场价格下跌，租金倍数维持在较低水平。第三季度租金倍数维持在较低水平。租金和现房价格均继续维持在较低水平。尽管去年有所下降。本季度，租销比基本保持稳定走势。随着近期中央和上海一系列房地产市场宽松政策的出台，现有住宅市场也有望企稳回升，四季度整体租价比有望继续上涨四分之一。第三季度这一趋势呈下降趋势。

编辑严娟芳

校对：贾宁