广州住宅库存，广州房子持有几年才能出售
chanong
|目前广州新房存量有多少？破拆压力最大在哪里？
克而瑞数据显示，截至2019年12月末，广州市现有商品房（仅含住宅和别墅，下同）总库存970万平方米，共计80548套，增长7.6套。环比增长4.1%，同比增长4.1%，而按照全年净化率计算，广州的净化周期也增加至13.5个月。
从上表可以看出，2019年现房库存高峰出现在1月份，当时库存达到1016万平方米，为近四年来最高。
3月份以来，房地产市场成交量增加，净化周期开始减少。 “金九银十”期间，大量新品进入市场，库存水平再次恢复。截至2019年12月底，广州现房销售周期为13.5个月，库存为970万平方米。
排毒周期越长，排毒压力就越大。纵观广州市11个区，各区库存情况如何？哪些地区的清理压力最大？
数据显示，广州市库存最多的是增城区，库存面积为190.64万平方米，总计超1.6万套；其次是花都区，库存面积为184.78万平方米，总计超1.6万套。 10,000 套，南沙区紧随其后，5,332 套。第三名，库存面积126.48万平方米，共计10267套。
但从净化周期来看，广州分解周期最长的是花都，而分解周期最短的是住房用地供应稀缺的黄埔区，仅剩8.5个月。数据显示，增城区库存最高，但由于贸易旺盛，销售周期并不长，为10.6个月。
附：广州市各主要行业二手房销售情况一览表
数据来源：克而瑞广州南都房地产数据智库联盟成员