在广州买了十年社保，佛山买了5年
chanong
|2021年，广州新建住房交易量达到近五年来的最高水平。
据广州市中原研发局统计，2021年广州二手房网上交易量为109906宗，比上年增长8.9%，交易面积1174.9万平方米，比上年增加。年增长率-8.1%。
2011年至2021年交易趋势
中部四区新房平均总价超500万日元
数据显示，2021年，广州现有住宅均价为每平方米33305元，套均总价达到356万元。
现有住宅均价最高的地区为越秀区，均价为每平方米87366元，套均价为910万元，其次是海珠区，均价为每平方米910万元元，售价87366元。均价69824元/平方米，均价811万元，天河区均价69260元/平方米，均价764万元，荔湾区均价55079元/平方米平方米，平均总金额为587万元。除中心四区房屋平均总价超过500万元外，其他地区房屋平均总价均在480万元以下。
广州11个区中，从化区购房门槛最低，2021年现房均价仅为16043元/平方米，平均总价仅为164万元。其次是增城市，均价为20718元/平方米，平均总价为202万元。
除从化、增城、花都、白云四区均价较2020年下降外，其余7个地区2021年现房价格均较2020年上涨。
2021年广州各区平均销售价格概览
这三个地区的新房建设工期均超过15个月。
截至2021年下半年，广州新建住房供需比达到1.49倍，为近四年来最高。其中，11月份广州市库存达到14个月，是去年同期的1.8倍。
2021年，广州不少楼盘将优先考虑全款加70%首付的购房者，据了解，特价房源仅针对一次性付款客户。在一些热点地区，开发商要求批量出售车位，甚至可能通过装修、压价等方式降低建设成本。
从今年下半年开始，一些新项目还将要求额外的装修标准，购房者需要额外增加一定的装修费。一些新项目直接作为毛坯出售，以降低成本。
2021年，广州市二手房交易量突破10万套，部分地区交易量较上年有所增长，但增城、南沙、花城、白云等周边地区的销售率城市很小，只有10个病例。 % 到30%，部分项目开盘后销售额仅为个位数。
截至12月底，番禺、南沙、从化的库存消耗周期均在15个月以上，增城也非常接近，天河、黄埔、越秀的库存消耗周期均在6至7个月。它已经变成了月亮。
广州中原研发部认为，2022年房地产市场环境较2021年有所改善，但由于房产税、新房价格指标、信贷监管等因素的持续存在，2021年交易量将持平。预测会的。
南都记者邱永芬