广州楼市库存，广州在售一手楼盘
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|新冠肺炎疫情肆虐的2月份广州房地产市场表现如何？
据广州市中原研究发展局监测，2月份（1月26日至2月25日统计），广州市每月线上实物住房交易量为748笔（不含129笔动迁房交易）。总办理面积8.24万平方米，环比下降87%。
由于疫情影响，市场收于1.26至2.16，但直到2月下旬商业恢复后，新房市场才出现新地加速、成交恢复等积极趋势。
近期，保利、万科、恒大等部分项目采取了一定的“小利优惠”促销方式，吸引财力雄厚的购房群体。计划在节前购房的买家可以利用当前的特殊时期，广州知识城钢铁和锦州等行业的交易复苏优先于其他行业。
第七周交易出现复苏迹象。
2月份新房供应84,400平方米（823套），环比下降85%。本月所有新预售单位均在2月17日之后发行。房地产新增项目主要集中在海珠、白云、增城地区。
其中，海珠市新批新房4.68万平方米（424套）均来自金梅园，占广州2月份供应总量的52%，而该项目的优惠价竟然为4.5万至55,000日元。江路、南州等高价地区面粉价格保持平稳。此外，时代风华永和区新项目获批186套新房，成为继金美园之后2月份供应量第二高的项目。
2月广州各区新建住宅预售举行
受疫情影响，1月27日至2月9日停业持续两周，但直到第七周交易才出现复苏迹象，交易笔数升至100笔水平。
过去三年第1 周到第9 周的交易数量趋势
广州市中原研究发展局表示，由于房企复工后各种广告手段的影响，一些多年前就确定购房计划的购房者受到优惠政策的刺激而入市，因此成交有所回暖。预计不会。自第8 周以来，这一趋势一直在加速。 2月份的网上抽奖，黄埔、花都、南沙、增城四个区共收到百余份报名。
广州去库存周期增至13个月
由于2月份成交量大幅下降，广州的消费周期已延长至13个月。广州中原认为，随着贸易逐渐恢复正常，3月份消费周期将逐渐回落。由于2月份大部分时间供应处于停滞状态，预计未来“供大于求”的局面将更加严重。
受疫情影响，2月份各大热点成交量均出现不同程度下降，但从成交前10名来看，亚运城市占番禺区总成交量的51%，紧随其后的是锦州、锦州热点地区。知识城。这些房产通常位于地铁沿线，均价为每平方米20,000-30,000元。
广州中原研发部认为，随着目前传染病控制措施的情况趋于稳定，对市场的影响基本会集中在2月份，广州市场可能会从3月份开始加速复苏，我认为是性很强的。 “疫情只是推迟了购房者的购房时机，但并没有导致他们放弃购房需求。充足的产品数量和开发商愿意让利的意愿仍然对市场具有强大的吸引力。”
广州中原认为，目前预售证审批速度明显加快，有利于市场及时补充新房源，保持市场活力，有利于新房市场的复苏。晋升。与此同时，广州多幅靓地块将于3月挂牌出售，其中包括荔湾角口金桥、天河光牛、白云金沙洲等优质城市“明星地块”。今年1-2月，根据市场情况，各家房企很可能“占有”广州美丽的土地，届时积极的迹象将促进房地产市场的复苏。
南都记者邱永芬