海珠广场升旗仪式时间，广州市海珠区咖啡厅
chanong
|近日，新土地拍卖王诞生，上涌果园北侧土地以127.89亿元成交，成交总金额刷新海珠区单地块总成交金额新纪录，排名第二。就成了排名。跻身广州前5名。
几年前，广州人这样评价与珠江之隔的老海珠。
如今无人机飞越城市，——盘州实验区打造的数字智能产业方兴未艾，广州新文化中心中轴线以南开门迎客，广东省广州市海珠国家湿地公园等都在提升环境。提升生态人居和产业品质、与文化、生态、文化产生共鸣的新海珠高质量发展的进军，响彻全球。
海珠旧城改造呼应高质量发展号召摄影/陈秋明
历经三变，“世界级数字经济示范区”建设落地生根。
为了了解一座城市，残存的建筑风貌悄然告诉我们它的年代。回望当下，从一座商贸老城、制造业老城，到腾飞的数字智慧经济新城，海珠正在加快打造现代化建设的产业“脊梁”。
早在南宋时期，海珠黄埔古港就是“船舶聚集地”，世代见证了“古代海上丝绸之路”的繁荣。明清经济史专家黄其臣曾统计发现，从1758年到1838年，有超过5000艘外国商船到访广州。对外贸易的繁荣史，是海珠港经济繁荣的第一章。
20世纪50年代初，广州市政府规划建设工业道路。广州第一艘万吨级巨轮、中国第一台离心机、世界第一套钛合金潜水服诞生，工业高速公路、全长5.5公里的城市道路，标志着海珠经济发展的第一篇章、第二次创新。
2004年，温州会展中心正式启用，中国广交会逐渐成为全球贸易的重要窗口。随后，2015年，广交会CBD概念开始名声大噪，在广交会的支持下，广交会先行区被确立为“世界级数字经济示范区”，成为海珠市新一轮的数字经济示范区。产业升级，已经启动。
岩津CBD推进“世界级数字经济示范区”建设
通过城市结构的三度蝶变，珠江岛即将崛起的数字生态城正在紧锣密鼓地建设中。《海珠区“十四五”产业发展规划（2021—2025年）》，到2025年，海珠区GDP达到3000亿元，核心数字经济产业收入达到1500亿元，市级企业70家，纳税企业400亿元，高新技术企业800家。是。形成“1+6+N”现代产业体系。到2035年，巴州建成一流数字经济示范区，海珠区经济实力、科技实力、文化实力和综合竞争力进入广州第一广场。
可以预见，在政府的利好规划下，海珠的整体实现正在加速。《琶洲数字经济指数研究报告（2022）》，2022年，华州先导区企业数量将达到3.4万家，营收数据突破4000亿元，企业平均营收数据突破1100万元，产业整体效益达到以下说明现在已经到了一个阶段了。快速增长。腾讯、阿里巴巴、唯品会、小米等众多大型数字经济项目落户于此，一座高楼林立的新城，半州正逐渐成为广州乃至广州的顶级CBD，这一切正在开始发生。
十年河东，十年河西，“一区一谷一日元”总体空间布局，即东侧建设瓦石洲实验区，中央大学国际创新生态谷建在西侧。海珠西部新活力文商旅一体化圈已建成，海珠高质量发展开启新突破。振兴后的海珠，将传承深厚的历史文化底蕴，开启人工智能和数字经济新轨迹，推动全区产城融合，续写经济高质量发展历史。我们的任务。
“海上明珠”出圈，形成生活品质全维度提升新格局
海珠位于广州市中心区的中心地带，素有“海上明珠”之称。这个放大版的二沙岛拥有广州最密集的铁路和公路网之一，四面环水，潮湿。
海珠区位优越，发展势头强劲，人才集聚效应日益显着。据广州地铁2022年官方统计，广州客流量最高的10个地铁站中，海珠区4个站、天河区3个站、越秀区2个站、越秀区1个站在白云区。看看万胜围站车流量就知道，盘州西区近年来不少写字楼落成，不少�**嘧逵肯蚝Ｖ榈幕チ尽Ｏ呗肥恳苍黾恿恕：Ｖ檎谖嚼丛蕉嗟母叨巳瞬拧７祷乩铣乔�
海珠为何悄然上升至11区的“C”级？通过回顾和对比2023年�**肽旯阒莞髑墓俜紾DP，我们已经有了线索。海珠区地区生产总值1261.16亿元（同比增长8.2%），在11个区中排名第二，增城区�**肽甑厍苤�676.71亿元排名第一。比去年同期增长8.6%。令人惊讶的是，走在数字经济发展前沿的海珠市，由于经济困难，GDP同比增速超过了对岸天河市，在主要城市地区中排名第一。环境.be.核心力量。
夜幕降临，海珠夜经济“潮”从圈内涌现。
海珠今年的亮眼表现还在于房地产市场。克而瑞数据显示，今年1月至8月中旬，广州市平均房价最高的地区是海珠区。截至8月底，海珠区现房平均总价为1431万元，这一数据与海珠区豪宅盘石洲南TOD的高成交量密切相关。今年�**肽辍４送猓谏嫌抗耙员钡乜樗⑿潞Ｖ榍タ榈乜槌山蛔芗奂吐嫉墓丶笨蹋Ｖ槭斜镜嘏穆羧惹榻中哒恰９阒荼曜嫉丶圩畹偷那�10幅地块中，海珠占据了其中的4块。海珠大举押注的出现，也体现了房企对海珠地区长期价值的看好。
事实上，与广州其他地区，如热门的广州国际金融城、白乐滩中央商务区、长隆万博CBD等纵向和横向比较，海珠仍然相对遥不可及。在海珠这座美丽的古都，不仅优质的基础教育普及，广州市第五中学（高中）公布的官方数据显示，五年内还款率增长了2.48倍。人文、文雅的气质是海珠的历史成功，也是历经沧桑的基因。同时，海珠目前已有8家三级医院，未来海珠还将新增9家三级医院，进一步提高优质医疗资源的辐射能力。海珠区教育和医疗设施的成熟为该地区不断上涨的房地产前景铺平了道路。
在商业设施方面，越来越“潮”的海珠继续书写着广州千年商都的辉煌。《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）》提出建设广州塔-维州商务区等5个世界级地标商务区，在完善提升方面将名列第一。越来越多的时尚地标和年轻面孔涌入海珠，小蛮腰、海心沙、海心桥、Padi、花海有轨电车等，构筑了广州最引人注目的商业蓝图。
海珠打造高品质新居住环境
如今，在第一个全国生态日的重要背景下，绿美海珠对于广州乃至整个广州的城市规划建设具有重要意义。曾经被誉为“工业城市”的海珠，如今已焕然一新，借助水绿肺、湿地环绕的生态景观，打造全方位提升新格局。在生活质量方面。
越秀地产发挥建筑天赋，共创海珠品质开发
建筑师沙里宁曾说过： “一座城市是一本打开的书，揭示了它的雄心壮志。”
以城市建筑为礼物，是越秀地产写给广州最诗意的情书。经过40年的努力，越秀地产在广州已具有非凡的影响力。据克而瑞统计，目前越秀地产在广州房地产市场的市场份额为12.3%，位居广州第一，占购买新房购房者的8%，相当于有1人选择越秀地产。
越秀地产所表达的时代诉求与海珠高质量发展进程相契合。早在1983年，“本土”越秀地产就选址海珠江南新村的“空地”，将62万平方米的草地改造成了令人向往的住宅楼。人类认知从概念到现实。从为江南新村注入新鲜血液的那一刻起，越秀地产就进入了沿广州传统中轴线布局规划的快车道，成为紧跟时代脉搏的参与者和见证者。
越秀地产致力于打造广州国际城市滨江带
至于海珠的故事，越秀地产还没有完成。作为瓦州CBD唯一的TOD综合体，浮树南TOD一经开业就晋升为“顶级”，瞬间改变了CBD没有超高端综合体项目的历史局面，成为领跑者。我们与Iwazhu 携手并进，共同繁荣。此外，坎州南TOD立足于美国曼哈顿高线公园，再现国际大师高线公园风格的滨水公园，在CBD留下一片郁郁葱葱的花园。越秀地产打造了拥抱国际视野、引领未来潮流的海珠生活方式。
《广州市海珠区国土空间总体规划 （2021—2035年） 草案》于今年6月正式公布，海珠进入后渠道时代。在前航道开发饱和的背景下，后航道作为广州最具价值的两处南向江景之一，顺势成为众多实力房企的敲门砖，并经历了转型。前往广州沿江一处新的高档住宅区。海珠市越秀地产与珠石国企合作建设的首个禾悦系列项目正式宣布，江湾禾悦位于珠江水道西侧，毗邻庄头公园。繁荣与自然共存的和谐理念。该项目符合越秀地产的顶级产品、越系的名片责任，总建筑面积约21万平方米，容积率仅为3.43。推窗看江，开门看绿，江湾/和悦践行“半园半城”的诗意居所，支撑建设一颗绿色美丽的海上明珠，我们精准定位希望更换高品质住宅的高净值人士的住房需求。
江湾川悦实现了“半园半城”的诗意居所。
让人期待的是，由越秀地产在海珠市打造的悦系列新品“滨江悦”将于9月22日亮相。这个项目最大的卖点就是稀缺性：缺供应、缺空间、缺江景、缺创意、缺圈子。关闭10年后，滨江月是滨江西的一个新项目，位于河轴黄金交汇处，巩固和享受嵌入广州传统第一中轴线的城市文化遗产，我能做到。您可以在家中感受长达30公里的珠江精髓，而沿江河段和滨江山的美妙城市景观无疑是广州的宝贵资源。
目前，广州国际城滨江带已整合海珠越秀地产“全产品系列”项目布局越秀|滨江粤、越秀|温州粤、越秀珠市城开|江湾和粤、瓦州南TOD、越秀/星汇海珠湾、越秀/天悦江湾、越秀/天悦江湾，通过产品锻造和服务引导，打造广州前所未有的滨江住宅协同。
与海珠文锦共同创立的越秀地产，将继续谱写下一个伟大时代的志向，在广州滨江谱写高品质新建筑住宅的繁荣画卷。
文| 黄诗图| 受访者提供（不含签名）
来源| 友城晚报/友城学校
编辑| 王明
校对| 赵丹丹