想接手转让的店铺需要注意什么，接转让店面需要注意什么
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|一位�**遄罱那樘乇鹩裘疲蛭囊煌蚩榍赡苣貌换乩戳恕Ｋ哉饧业暌患忧椋由献饨鸷妥梅讯荚谒脑に阒冢咝擞中朔埽涣�1万元押金。第二天我兴致勃勃地去签合同时，才发现这家店是学校的，而且之前的店主也是从二代房东那里租来的。合同将于明年4月到期，但目前尚不清楚合同到期后第二房东能否续约。这是有风险的，如果第二房东无法从学校获得更新，他与第二房东之间的租赁协议将无效。距离明年4月只剩8个月了。当然，�**宀幌虢瑁蛭奔涮蹋缦仗螅苑骄醯谜獠皇撬拇恚抟馔嘶寡航稹Ｔ诒景钢校苊飨远苑矫挥新男兄匾畔⑴兑逦瘢饬奁谙奘亲饬藓贤屑渲匾男畔ⅲ约词鼓愕睦**迨切略惫ぃ阋灿Ω梦癖厝盟馈Ｒ虼耍笸嘶贡Ｖそ鹨彩抢硭比坏摹＝邮艿昶套玫氖焙蛳葳搴芏啵∠附谝埠芏啵徊恍⌒模陀锌赡艿艚葳濉１黄”Ｖそ鸬娜吮蝗衔切∑笠担褂幸恍┍黄√匦砭训娜恕Ｄ蝗∠盅浩肥昊厝ǎ纳痰晔欠欠ńㄔ斓模枰鸪薹ǹ枭痰辏诖邮履持掷嘈偷囊滴瘢蛘吣姆慷胍栈啬纳痰辍Ｔ谛矶嗲榭鱿拢钪栈崴鹗械那Ｎ倚垂钙赜诮庸芑蜃玫昶淌毙枰⒁獾氖虑榈奈恼拢褂泻芏嘈∥侍饷挥薪驳健＝裉斓奈恼挛颐墙恿鞒痰慕嵌壤唇饩稣飧鑫侍狻Ｈ绻鞒陶返幕埃芏辔侍飧揪筒换岢鱿帧Ｓ肫湟灰患亲∶扛隹赡艹鱿值奈侍猓蝗缡褂靡幌盗辛鞒汤丛し牢侍獾姆⑸７乐拐庵智榭龇⑸＝庸堋⒆玫昶淌保匦氚凑找韵虏街杞校旱�1步：完成对商店的基本检查并感到满意后，请对方向您提供与房东的租赁协议。你在看什么？让我们看一些重要的点。 1、是否有转让、转租的权利。否则，你将无法租到房子，房东也无法通过测试。 2. 租金和加租条款。尤其是有加租条款，看看以后租金会如何上涨。 3. 合同期限和租约续签期限。如果他不想让你看到，那也没关系。在这种情况下，您不需要阅读整个合同，只需阅读这几个条款即可。第1 条和第3 条是必看的。第二步是，如果您和转让卖方达成协议，则要求与房东会面。请记住这一点：如果对方拒绝带你去房东那里，你就无法接管商店，如果你不这样做，你将陷入永远的麻烦。为什么我需要见房东？你需要和你的房东签订一份合同，你需要和房东确认你所关心的一切，比如租金问题，未来租金如何上涨，合同有多少年，以及什么。您想要的业务类型。您需要做什么以及是否可以申请营业执照。此时应明确询问有关你们关系的所有问题。第三步是与房东会面，但如果同意房东的条件，基本没有问题，可以向之前的加盟商支付搬迁费，同时签订搬迁协议。这里需要注意的是要求对方注销营业执照，但由于注销营业执照需要一定的时间，所以您也可以要求对方在注销后归还剩余余额。第四步是与房东正式签署租赁协议。第二步，如果您没有支付过户费，之前的卖家可能不想让您见到房东。转让费。
我的做法是给他们定金，并同意签署定金协议，如果他们不能与房东达成协议，他们将退还定金。这是公平的。这是非常必要的，因为您很可能无法与房东达成协议。我想即使是初学者，按照上面的步骤也能避免90%以上的问题。