房屋租赁合同调解案例，房屋租赁合同纠纷调解协议

中新网福建新闻2月27日电（洪朝芳）“尊敬的法官，请帮我讨回公道。我和房东老郑先生租了一间商铺，三年了。《租约现已签订》已到期，我不想要续租。房东不但不退我两个月的押金，还把门反锁了。我所有的物品都留在里面。为什么有些人这么不讲道理？ “最近，我的租客赵先生生气了，我就赶到福建省莆田市涵江区人民法院武当法院，要求正在提起诉讼的房东郑大爷，退还两个月房租押金5000元。“我自找的。”

经查，房客赵女士三年前跟随丈夫从外地来到汉江市发展生意。两人租下了郑叔叔的两家店面，经营着一家小超市，一直以此为生。这一天，有。由于店面位于工业区附近，所以熟客很多，生意也不错，每个月的房租都能按时付给郑大爷。

赵先生说：“我的三年合同到期了，房东看我收入不错，想涨房租，但我的店面已经找到了更好的位置，所以不愿意续约。” “我们不想提高价格，”他说。 ”

武当法院周法官听取了赵女士案件的口头辩论后，查阅了赵女士的相关材料，认为冯桥先生的经验可以继承到新时代，应以非诉讼为主。我们会询问您是否愿意调解，如果调解不成功，我们将不会继续进行并继续进行法庭诉讼。房子的主人郑大爷住得不远，接到武当法庭的电话就赶了过来，一进门，又在法庭上与赵先生大吵了一架。柜台。

调解的第一步是耐心倾听。两人一见面，便唇枪舌剑，互不相让。这时，周法官听到了双方的矛盾，觉得应该耐心倾听双方的诉求。于是，立即启动了“背靠背”的调解方式，双方根据自己的意愿分别进行劝说。

调解的第二阶段是仔细沟通，为了避免双方精神混乱，周法官对郑叔说道：“你年纪大了，没必要为这种小事争论，半价，你可以得到你的。”钱回来了。” “现在你已经离开了家，可以借给下家了。”郑叔的心情缓和了一些，开始若有所思地沉默了一会儿。与此同时，周法官询问赵先生：“合同期满后，除了水费、电费外，你还得按天缴纳租金，你觉得这样的说法属实吗？”开明。 ”赵先生默许了。

调解的第三步是达成令人满意的解决方案。经过多轮调解，双方最终就押金退还金额、搬出期限等争议事项达成一致，争议得到妥善解决。

本案涉案金额不大，且双方均签署了租赁协议作为证据，如果按照正常的法庭程序进行审理，双方都必须提交证据和材料来证实自己的主张。补充完后，需要进行选择。庭审日期、答辩、质证非常耗时费力，而且在此期间店铺无法转让，也不能产生经济利益，对双方都没有好处。通过法院调解，双方减轻了诉讼负担，平衡了利益，恢复了互信。

法官在订立房屋租赁合同时，应当载明合同对方的身份、房屋所在地等，并明确租金、租赁期限、保证金、付款方式、使用方式等细节。他敦促谨慎行事。合同必须内容清晰，明确规定房屋租赁、维修、保养、合同终止、违约责任等权利义务，并注意保存证据。在签订合同时，提交租赁合同、付款记录等相关文件来证明您的主张，避免无根据的索赔，并利用法律手段保护您的合法权利、权益，保护我们的利益。

未来，汉江法院将继续围绕“公正与效率”的主题，继续围绕“四个协同救治源头”、“前端了解和疾病预救治”、“共赢”赢得待遇”等。我们计划整合以下概念：把“双赢、共赢”融入日常工作，增强主动履职意识，建设“枫桥人民法院”，为大局提供扎实司法服务。 （就这样）