卖房子亏了69万，房子亏了50万
chanong
|2024年初，全国房贷利率再次下调，上海首套房贷利率从4.2%降至3.85%，创史上最大降息幅度。尽管如此，越来越多的人不再执着于拥有自己的房子，而是积极选择出售房屋，缓解房贷压力，回归租房。一条联系了三个想卖掉房子换取租金的人，卖掉房子后，他重新有了安全感，知道“钱在我手里，我也不惊慌了”。
编辑：卢雨涵
编辑：聂初娇
小陈和丈夫的婚礼场地小陈今年28岁，目前居住在杭州。我们在2020年中期买了房子，并在2023年底卖掉了房子。我24岁时买了一套房子，并于2023年卖掉了。 27岁。我经历过房地产行业的高潮和低谷。当您决定出售房屋的那一刻起，您就准备好重新开始您的生活。 2018年毕业后，我和现在的丈夫来到杭州工作。存了一些钱后，我们开始在杭州看房，并打算买一套。首先，传统观念认为结婚之前必须有一个家；其次，你没有家，总是感到没有安全感。当时正值房地产热潮，房子很贵，所以我们的预算大概是200万日元左右，也没有特别好的地方，但最终还是选择了临平区一处比较新的二手房。杭州。有两室一厅70平米。当时，我们每月的房贷还款额只有收入的五分之一，我们的未来感觉很光明。出乎意料的是，我们在接下来的两年里遭受了一些打击。
如果创业时为了省钱而决定自己装修办公室，就会导致生意失败。我和我的丈夫都是非常忙碌的人，既工作又追求创业梦想。当时我认为这是一个比较好的机会，但现在我感觉自己被愚弄了。最终我尝试了两次创业，并从政府那里拿到了50万元的启动贷款。二是换工作。毕业后，我进入教育培训行业，担任学科教师。确实，一开始很赚钱，所以我才放心地买了这套房子，但没想到，行业一夜之间发生了巨大的变化。我的很多同事都选择在公司内部调岗，或者独立当老师，但我不想生活在悬崖边，所以我和公司签了离职协议，选择跳槽，收入也就没了。目前，抵押贷款对我们来说更加困难。当时房贷利率已经降到4.2%，但我每个月还得还8000元。如果非要强迫自己回去，可以承受，但心理压力会更大。最重要的是找到适应变化的能力。毕竟，我们经历过很多风雨，肯定不像刚毕业时那么年轻、有活力，更知道规避风险的重要性。
在我以前的房子里，我们考虑了交通距离，但我和丈夫都在市中心工作，每天通勤需要近三个小时。我们定居杭州，买了房子，就是为了证明我们能在杭州立足。因此，当我们购买它时，我们觉得距离和抵押贷款压力都不是问题。当谈到实际生活时，我们会感到与家息息相关，无论是找工作、生活还是社交，都必须围绕着家转。随着年龄的增长，你的经验也会增加。现在，即使您无家可归，也可以在杭州生活，不再有流浪的感觉。我们不需要这些东西来证明这一点。这个房子给我带来的困难远远大于它给我带来的快乐，所以随着时间的推移我必须止住损失。它并不能让你安心，但它确实能让你安心，知道你手里有钱。 2023年底，我们卖掉了房子，重新开始租房。事实上，虽然我们热爱杭州这座城市，但自从来到杭州之后，我们就一直住在城郊，搬回租房给我们的生活带来了新的可能性。我们都是东北人，一直很崇拜西湖，所以我们把目光投向了西湖附近的一个古老村庄。最终，我们以4650元的价格租下了一套距离西湖仅300米的三居室。这相当于置身于风景区，圆了我们晚饭后到西湖边散步的梦想。
我现在租的房子距离西湖只有300米，但是刚搬到老小区的时候，我已经很**惯小区的环境和基础设施了，比如停车位、隔音窗、水压等，一切都还好与以前非常不同。搬进来的第一天，我用的是我用过的最差的煤气灶，做饭时我差点崩溃，因为氧气供应不足，而且不能同时使用两个煤气灶。我和丈夫公开谈论过这种心理差距，它给我们带来的焦虑远比买房或卖房少得多。过一段时间我可能会离开老铺小去杭州的一个社区住，但如果在我的预算范围内，那是我的选择。这种低成本的选择自由是买房无法实现的。我也准备生孩子了，怀孕期间也打算租房子。我现在租的房子在一楼，但是如果以后怀孕了，爬楼梯就困难了。唯一担心的是学区住房。然而，孩子进入学校至少需要六七年的时间，而且学区的概念每年都在变化，所以没有人知道未来会发生什么。不用说，为了自己虚幻的未来而花2到300万日元买房子是一个巨大的损失。
我当时买的房子是215万，当年卖的时候是183万，所以这套房子我损失了50万，包括这几年的房贷和利息。加上创业时损失的50万日元，毕业仅5年就已经损失了100万日元以上。如果我是两三年前的我，我绝对不会接受这一点。但现在房贷的压力没有了，卖房的钱已经用来还清商业贷款，收回了对生活掌控权的自由。能够挣脱这些枷锁，毫不费力地奋斗的感觉，实在是太奇妙了。
范范（31岁，金华市居民）一家三口，2020年初买了一套房子，2023年中出售。所售房屋是2020年以抵押贷款利率购买的。当我们到达最高点时，我们走进了一个大洞。我的第一套房子是和老师结婚的房子，总费用是68万日元，每个月的房贷还款也只有2500日元，所以完全没有压力。到了第二套公寓后，老师的成绩有了起色，我把第一套公寓卖了，赚了一些钱，而且房地产市场也很好，所以我就冒险买了一套118平米的公寓。自住+投资，三居室每月房贷还款1万元以上。
我花了很多心思来装饰我的新家，并自己用乳胶漆粉刷了它。
我选了个好日子搬进了新房，但房子从买到交房是租两年的，除了还房贷，每月还要交房租和生活费费用。做了。我想全家人，妈妈的医药费，孩子的学费，到时候就可以了。新房竣工后我很高兴，但光是装修就花了20万多元。没想到，由于周围环境的影响，丈夫的生意收入不断下降，我也渐渐开始感觉到自己举步维艰。住新房，除了抵押贷款外，还涉及其他费用，例如每年仅公共财产费用就需要4600日元，还有购买停车场和停车场管理费等。我的消费**惯也发生了变化，以前买护肤乳液都会去500元左右起价的大品牌，也喜欢囤货。现在肯定买便宜的，非要买的话就买。例如，如果你想为房子买一些大东西或更好的手表，你应该限制它，只把钱花在孩子和日常膳食上。以前我会在淡季的时候决定去哪里度假，但当时我没有勇气去想。
可以肯定地说，每次您睁开眼睛时，您都会想到您的抵押贷款资金在哪里。最严重的时候，我们的资金被切断，甚至还向银行申请了小额贷款。但这些都不是长久之计，只是毁东墙补西墙而已。老师说，这样下去只会形成恶性循环，买房压力很大，生活质量会下降很多倍。该公司已决定于2023年�**肽瓿鍪邸８湛悸舻氖焙颍颐鞘且员１镜募鄹衤舻模抢纯捶炕蛘哐实娜撕苌伲幽鞘逼穑孔泳涂甲呦缕侣贰Ｖ笥侄啻蜗碌骷鄹瘢睦肀曜技凼�250万日元，最终我能以不到240万日元的价格卖出去。加上装修费和缴纳的各种税费，总损失超过30万元。
可惜卖掉房子后，方方一家人就去香港旅游了。最后我花了很多时间来装修房子。很多东西都是我自己要装修的，所以我肯定舍不得。出售后的第一周我就减掉了5-6 磅。正好是国庆节，我想出去散散心，于是我们一家三口就去了香港，摆脱卖房子的绝境。但回想起来，我真的很高兴我把肉切了然后卖了。想到这里，我感觉自己又赚了30万日元。
凡凡一家目前租的房子比我买的第一套房子大，面积有130多平米，让他们住得更舒服。该地区就在我丈夫工作地点的后面，接送孩子上学非常方便。距工作地点仅5-6分钟车程。房租为每月2,100日元。随着抵押贷款的压力消失，我们的心态发生了巨大的变化，我们的饮食方式也发生了变化，我们能够放慢脚步，更加关注周围的事物。我家孩子今年5岁了，但一直没能报上自己感兴趣的课程，但都是1万元起价。但同龄的孩子已经在上2-3个兴趣班了。卖掉我的房子后，我立即给他报了一个我感兴趣的课程。我们还考虑在学区内提供住房以便上小学。但现在我心里踏实了一些，觉得房子升值了那就最好了，升不升值也没关系，房子是用来住的。当购买房屋作为投资时，您往往会担心利润和损失。即使房子还有人住，当你看到房子的价格每天都在下跌时，你也感觉自己在赔钱。我还有一个朋友，2020年高价投资了一位“老券商”，现在100万都亏光了。当我们买最后一套房子时，我们实际上做了很多妥协。地处相对郊区，周边设施较少，日常交通和购物不方便。学区其实不是很好，但是在当时的预算范围内给孩子们提供的已经是最好的了。如果你还想买房，那就选择一套适合你的。毕竟外部环境和每个人的生活都无法改变。即使你因为家庭变故或换工作而失去一两个月的收入，心理压力也不会那么大，因为你仍然可以支持你的抵押贷款。可以以较低的总价购买学区内的小型房屋，并且无需贷款。一家三口仍然住在出租屋里，靠出租自己购买的房子维持生计。在当前的容忍范围内，您选择的选项可以是多种多样的，并且不存在“我两者都需要并且我两者都想要”之类的情况。你必须做出让你更舒服的选择。
Big C今年36岁，现居成都。我们计划在2021 年购买房屋，并在2022 年底出售房屋。在出租房屋的人中，你可能会认为我是幸运者之一。我的家于2022 年底上市。发售后的第二个月，成都房价就开始下滑。至此，同小区同一套公寓挂牌价已下跌30万。我和当时的丈夫于2021 年购买了这套房子。当时我想着全家住在那里，就买了一套170多平方米的大房子，每月还款7800元，是夫妻俩共同支付的。然而，买下房子后不久，我们就离婚了，房子分给了我，只剩下我一个人承担我们必须支付的抵押贷款。我想过其他选择，但再融资费用太高，而且很难借到。一次偶然的机会，一位做中介的朋友听说了我的情况，给我介绍了两套房子，并建议我卖掉房子重新开始。起初我并没有太在意，但当我仔细思考时，我发现这是有道理的。这么大的房子我一个人住，但是空荡荡的，打扫起来很麻烦。既然房贷压力大，生活困难，还不如换个环境，开始新的生活。我向房地产经纪人挂牌出售房产，并对未来充满希望。幸运的是，他很快帮我找到了买家。当我收到房子最后付款的那一刻，我感到如释重负。一切似乎都很自然地发生。我找到了新男朋友，在租来的房子里建了一个温暖的小家。
卖掉房子后，大C决定租一套空房子，按照自己的口味装修，但自从2013年参加工作以来，他买的东西越来越多，而且房子越大我总觉得越好。然而，搬进70平米的出租房后，我才发现，租房也能过上自己想要的生活，适合自己的生活才是最好的。我们租了一个空房间，只有软硬家具，我们可以自己装饰。通过购买自己喜欢的电器、家具，按照自己的喜好进行布置，最终只需25000元就能买到一套完全符合自己居住需求和品味的房子，我做到了。在我们上一次恋爱中，我们在装修过程中发生了一场非常不愉快的争吵。现在他自己也是一名设计师，他会认真倾听我的意见，理解我的要求，共同创造一个更舒适的空间。在这个过程中，我们的关系越来越亲密，我觉得对方是我可以永远在一起的人。
自从我从大房子搬到小房子后，我的生活技能也得到了提高。这是因为小房子对规划和存储能力的要求很高，迫使你学**。我对物质的渴望不再那么强烈，以前想把所有东西都搬进屋里，现在按需购买，更注重个人体验和房子的整体舒适度。虽然我的收入减少了，但我每个月的储蓄却增加了，虽然我的房子变小了，但我在这个房子里的时间却变得更加舒适。我也开始为我的新生活制定计划。老实说，我不敢尝试，因为每月还清抵押贷款后我手头一毛钱都没有。回望过去，岁月如梭，平平安安地过去了。现在你有足够的精力去处理生活中的一切，也有多余的钱去做你喜欢做的事，吃你喜欢吃的东西。最近，我参加了健身课程，周末去露营，假期旅行，总体感觉好多了。
我开始享受生活，更加注重生活的仪式感，卖掉房子后，心里踏实了许多。最近好像房贷利率又降了，不过我已经不在乎了。当我买第一套房子时，我的想法是借的越多，贷款期限越长，你得到的钱就越多。现在人们逐渐清楚，人们的杠杆越大，银行最终盈利的把握就越大。即使以后要买房，我也希望能在自己的能力范围内买到，避免贷款。说实话，我不想再当大葱了。其实我父母不同意我卖房子，老一辈人认为有房子更稳定。但我没有听从他们的建议，没有接受他们的帮助，所以我自己决定了这个问题。我今年36岁，没有孩子。我身边有很多人为了孩子而换学区，但我相信即使我以后有了孩子，除非我追求一个好的学区，否则我的学**不会有任何困难，所以我会不换学校.插。我还是把自己的经历放在第一位，不考虑学区。说实话，我现在有点自私，但是越自私我就越幸福。