按揭跟抵押贷款区别，按揭贷和抵押贷款 哪个划算

抵押贷款和住房贷款哪个更划算？

买房时，有些人想知道住房贷款和住房贷款哪个更划算，而另一些人则想知道两者之间有什么区别。今天我们就来梳理一下它们在适用条件上有哪些区别。

定义级别：

所谓抵押，是指抵押人转让房屋所有权并设定抵押，受益人成为贷款还款的担保人，抵押人还清贷款后，受益人立即转移房屋所有权。房子给另一个人。抵押人在此过程中享有使用权。抵押贷款分为现有建筑物抵押贷款和期房抵押贷款。

住房贷款。也称为“抵押贷款”。指一些国家银行使用的融资方式。借款人必须提供一定的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款到期时得到偿还。

住房贷款和住房贷款的区别

融资条件各不相同

住房贷款是指由购房者购买的房产作为抵押物，由购房者提供定期担保的个人住房贷款业务。

住房贷款是指以一定数额的抵押品作为抵押物从银行获得的贷款。

贷款用于多种目的

抵押贷款（主要用于购买房屋）

房地产贷款主要用于商业或消费目的的资金周转。

数据应用不同

借款人申请住房贷款，必须提供首付款证明、购房合同等信息。

借款人申请房地产抵押，必须提供房产证、政府土地证、贷款用途证明等资料。

融资条件各不相同

住房贷款的最长贷款期限为30年。

房地产贷款的最长贷款期限不得超过20年。

贷款利率波动

抵押贷款利率可以降低，当然也可以提高，并且可以根据基本利率确定。

房地产抵押贷款利率通常在基本利率之上波动。

抵押贷款的利率通常低于住房贷款。

融资政策不同

抵押贷款受贷款和购买限制政策的约束。

只要金融机构愿意接受你的房产，你就可以获得抵押贷款。

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文章来源：乐居购房