房产流摇是什么意思，流摇的房子值得买吗
chanong
|此消息一出，杭州房地产市场仿佛刮起了一阵小旋风，有人说，一时间全城人都在谈论“买房抽奖”。在各种聚会上。
紧接着，针对一些与周边二手房价格发生逆转的房产，进行了“万人抽奖”和“2万人抽奖”，中奖者将参加“家庭抽奖”。 ……一些原本想买房的人已经放弃了，但他们犹豫不决，还是决定采取行动。
这场小旋风持续了三个多月，我渐渐回过神来。从土地拍卖市场到房地产市场销售，趋势越来越稳定。购房者的心理也发生了变化，从单纯的想买彩票到从容回归自己真正的住房需求。购房者考虑的因素越来越多，也变得更加周到。
据杭州市国家公证处统计，截至2018年12月31日，杭州市共收到房产摇号申请558件，其中住宅共计77770套，其中摇号申请398件，为共有77,770份房地产彩票申请。每次申请抽签人数超过53.8万人，其中无房者每次超过20.2万人。
红盘大部分出现在去年5月到10月
“流动性”房产数量逐月增加
2018年杭州购房者抽签后哪些楼盘备受关注？
据统计，2018年杭州彩民房产登记户数前五名分别是：卓越蔚蓝灵秀二期（21823户，其中无房户9274户）、荣信聚创（20252户，7504户（含非住宅户） 、万科未来城三期蒙西里（15168户，其中非住宅户6145户）、中铁建/西湖国际城（13643户，其中非住宅户4518户）、中铁建万科江湾城（13053户） ，其中无房户4,997 户）。
大多数“红盘”出现在去年5月至10月之间，去年最后两个月出现了明显的缺口。
“这两个月，为了赶年底目标，空置频繁。”一位开发商负责人表示，并补充说，2018年底，大量楼盘进入杭州房地产市场。随着彩票受欢迎程度的下降，许多房产被“浮动”。
“首先，供应量增加了，选择比今年�**肽昊蚰曛卸嗔撕芏唷Ｆ浯危榍┰谡饴种蟛辉倌敲词芑队悍壳樾饕灿兴毓椤！畛跎⒍丁氖逼凇笆谐∈酉摺北涞酶ぁＨ肥涤新蚍孔〉男枨蟆Ｈ嗣腔岣永硇缘匮≡窈凸郝蜃》俊� “部分购房者会选择在年底观望，期待在2019年之后的适当时机寻找入市机会。”业内人士分析道。
从统计数据来看，去年5月、6月、7月、8月四个月期间，杭州房地产市场每月“浮动”的房产数量都保持在个位数。然而，自9月份以来，“流动”房产的数量逐月增加，在2018年最后一个月跃升至66个。
哪些房产更容易倒塌？
哪些地方人流量大？
近9个月，浮动房产占比约为28.7%。
未售出的房产比例最高，均价在每平方米2万至4万元的房产占比40%。余杭、萧山、城东新城的这些建筑基本上都是高层建筑，也有散布在城市各处的排屋。
我们分析，这与该板块的供给密切相关。
比如良渚、萧山城北、城东新城等地一直是房地产库存压力较高的地区，该领域的房地产竞争非常激烈。
去年年中，在“抽奖潮”如火如荼的时候，良渚地区的中粮梦琪祥云项目就传出开始中介经销的消息，并传出“还有多款高级楼盘可供选择”。 “先到先得”等。这句标语被经纪人泼到了屏幕上。
同样，城东新城区的珠宝店九丰汇在第三次促销时也因户口不足而“漂流”。尽管该楼盘是该地区唯一的二手房供应，但34,028元/平方米（精装）的均价仍然未能让买家信服。
不需要摇号的房产中，每坪售价低于2万坪的房产有40多处，而且大部分都在临安市。
“临安市的二手房基本上应该在杭州首次推出9.5折至9.9折的优惠来吸引购房者。”房产经纪行业高管表示，目前大部分楼盘都透露要提供折扣以吸引购房者。临安的房地产实行折扣定价，前两个月，开发商有时会向购房者垫付首付款。
当北风记者随机采访临安市的几处楼盘时，销售人员回答，“现在买房不需要摇号了，可以直接订购自己喜欢的房子，具体价格是。” ……”。 “可以商量的。”销售人员还热情要求加微信，称可以随时推送最新楼盘信息，方便沟通。
一些“0注册”光盘有隐藏的技巧
卖得非常好，甚至被抢购一空。
但“浮动”盘真的没人关心吗？“0注册”盘真的没人买吗？
其实并不是。这些房产仍在“运输”中，只是比彩票房产卖得更快。
例如，位于Shie区的德信草云庄，一期37套中的58套已登记，开盘后30分钟内全部销售完毕。
然而，11月9日，第二期27个单位的抽签结果公布，最终报名数量为“0”。
令人惊讶的是，“零登记”后不到一周，所有楼盘就“售空”。
2019年正月，捞余杭城一栋小高层拿到预售证，但随后的登记公告却显示为“0”，这一消息引发购房者热议，就发生了这样的事。不过，选房当天实际售出的楼盘超过一半，后续转售情况也并不差。
无独有偶，富阳市某红伊市场也出现了同样的情况，短短几天时间就从“零登记”到售空“突变”。该房产的一些买家表示，该房产的堆叠产品相对较少，无法与潜在客户的产品相媲美。因此，他们采用提前“定位”。也就是说，提前选好自己喜欢的楼盘，购买后“0登记”，简化了购房手续，可以选房、买房。