华泰期货国债日报20240529：房产新政相继落地，国债延续震荡
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|国内：广州、深圳下调个人贷款购房首付比例。1）昨日国债期货收盘。30年期主力合约涨0.48%；10年期主力合约涨0.15%；5年期主力合约涨0.09%；2年期主力合约涨0.02%。2）中国信通院发布数据。2024年4月，国内市场手机出货量2407.1万部，同比增长28.8%，其中，5G手机2023.2万部，同比增长52.2%，占同期手机出货量的84.1%。3）昨日，中国互联网协会发布《未成年人网络游戏服务消费管理要求（征求意见稿）》团体标准。该标准是游戏行业首个完整的消费管理规范，也是首个未成年游戏退费标准。4）广州市出台调整优化差别化住房信贷政策。对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。广州主要银行落地新政，广州首套房利率3.4%，二套房利率3.8%。5）深圳下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人贷款最低首付款比例由30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由40%调整为30%。
海外：越南央行暂停黄金金条拍卖。1）美国5月谘商会消费者信心指数102，预期96，前值97；美国3月S&P/CS20座大城市季调后房价指数环比0.33%，预期0.3%，前值0.61%；美国3月S&P/CS20座大城市房价指数同比7.38%，预期7.3%，前值7.29%（修正7.33%）。2）美国明尼阿波利斯联储主席卡什卡利发表讲话。卡什卡利称，美国劳动力市场已经软化，但依然吃紧。不认为有人已经放弃加息的可能性。相对于2%的通胀目标，工资增长仍然相当强劲。短期中性利率可能暂时上升。3）欧洲理事会主席米歇尔在接受媒体采访时表示，赞成“两国方案”，并赞成承�**屠账固构Ｃ仔硎荆腥**屠账固构Τ晌芭访艘蟆辈扇≈匾母锊街璧囊恢址绞健�
■?? 策略
单边：2409合约谨慎偏空。
套利：关注宏观政策预期差对收益率曲线创造的扁平空间（+1×T -2×TS）。
套保：关注流动性压力对冲，空头可采用2409合约适度套保。
■?? 风险提示
流动性快速收紧风险。