70年产权到期怎么办？房子70年产权到期后该怎么办
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|大家好，今天小编来为大家解答70年产权到期怎么办这个问题，房子70年产权到期后该怎么办很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，不能混淆这两种权利。房屋所有权属于个人产权，根据《中华人民共和国物权法》第64条的规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。通俗来讲就是，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地属于国家所有，房屋产权人只享有土地的使用权。根据土地管理法的规定，土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限:居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。
2、70年使用年限的计算是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算起，而不是很多人以为的是从自己和开发商签购房协议，或者从自己拿到房本的日期开始。由于开发商拿到土地后不会立即开工建设，最快也需要两三年的时间，所以一般剩余的土地使用年限只有60多年。
3、住宅建设用地使用权期限到期后，如何处理?是否需要再次缴纳出让金?《中华人民共和国物权法》第149条明确规定:住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
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