深圳租房赶集网(一份深圳租房小建议)
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|本篇文章给大家谈谈深圳租房赶集网，以及一份深圳租房小建议对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
文章主要从以下几个方面给大家说明：
1.深圳（一线城市）租房有哪些途径？
2.怎样判断网上房源真假？
3.实地看房哪些事项需要注意？
4.与房东或者中介发生纠纷要退房退押金时，该怎么合理维权拿回押金？
<1>租房途径全攻略
1.传统线下门店中介
靠谱程度：4星房源数量：3星费用：高
租房中介中，其实就是门店最多的那几家相对靠谱，公司管理严格，人员素质相对高一些，大型正规中介公司做事还是比较规范的。找中介优劣并存，优势就是房源信息全面，以整租为主，支持VR看房，线上签合同。比较适合打算租一套并长住且对房子要求高，想省事的人。缺点就是中介费比较高，行业规则是房东和租客各给房子月租金的一半为中介佣金，比如8000元的房子，中介费你要给4000（小秘密：部分中介人员可以私下里让他少个两三百也是可以的）。
2.58同城、赶集网
靠谱程度：1星房源数量：4星费用：无
58同城这个途径的优势是信息多，网站分类详细，可以根据需要搜索。缺点是信息鱼龙混杂，价格虚假和图片不真实是常态，广告多，骗子多。现在许多中介都会用虚假房源引流，大家要有一定的辨别能力，一般来说大的中介公司一般都和58同城有合作，并开通的合作会员。这种一般是看运气能不能找到好的房源。
此种途径有一种好的避雷方式就是加上业主的微信，然后让他发一下身份证和房产证照片核验是业主本人，这样就大概率能够筛选出真房东了。
靠谱程度：3星房源数量：3星费用：无
在这上面找房子或者转租房子的较多，房源信息多为招合租，或者转租客比较多。也有一些短租信息，租期可商量余地大。可靠度比58同城那些要略好些。优点是你可以在租房小组里发布寻租或者找室友的帖子，也能找到志同道合的人，但是免不了中介的骚扰。
其它一些途径，比如公司内部论坛（不少大公司都有，如华为），小区物业&小区内部熟人&小区门口便利店，知乎，微博，小红书，头条等等；
<2>判断网上房源真假攻略
1.看图片。假房源的图片都很模糊或者过度美化，以及有些照片一看就有中介公司的水印。能看到房间内部的东西比�**诼业氖蹬耐蓟蛘吒帐帐巴攴孔拥氖蹬耐季褪窍喽钥科椎�
2.看语言描述。中介的语言都是套话，比如什么“您值得拥有”，“中心地段”，“家一般的感觉”等等。你把自己作为一个转租客者想想，自己个人发布招合租或者转租，肯定会比较详细描述且无套话，都是一大段自己真实感受描述的文字。
3.看价格。房子图片看起来很不错，却明显低于市场价，一定是中介，用来引流的，千万别贪便宜，天上不会白掉馅饼。
4.看信息发布者。如果一个人同时发布了很多条不同的房子信息，联系方式都同是一个人，这个就要看下他的主页了，这种一般在主页都会注明自己是中介。
<3>实地看房全攻略
1.确认小区周边环境、小区物业服务
小区房怎么看？可以了解一下是什么物业公司，小区大门安保怎么样，观察小区环境绿化，小区内是否都是老人，外卖及快递是否能够送到家门口，楼道是否有堆放杂物，安防设施是否完备。如果是高层电梯房，要看下是几梯几户，等待电梯时间是否比较长。
城中村怎么看？看楼下否有密集的小餐馆（油烟大）。楼下防盗大门怎么样，楼间距和采光怎么样。
如果你做的是多金高薪工作？那么选择豪华小区即可，一定差不了；
这些问题也可以多问问带看的房东或者中介。
2.确认房子户型
一般可以在看房子前就让房东或者中介把户型图发给你，提前看，然后在实地看。坐北朝南、南北通透的户型当然是最好的，但是这样好朝向的房子在深圳并不多。尽管如此，不建议租完全朝北的房间，深圳比较潮湿，这样的房子回南天时房子容易发霉。
（tips：现在手机上都有指南针功能，打开指南针功能在房间客厅里一看就可看到实际朝向）
如果是合租，需要确定几个人共用卫生间，同时和室友的作息时间是否冲突。
3.确认家具家电
如果租的是空房，那不多说，自己肯定准备好了。
如果你租的是带家具家电拎包入住的房子，就要看看家具家电器的实际情况，并问下房东家具家电是否有一些问题需要提前提醒说明的。同时，如果走到签合同那一步，一定要签订一页：交房确认书，里面包含家居家电的具体数量及是否可正常使用，能够正常使用后或者房东答应入住前修好后才会签订合同缴纳押金及租金，提前确认清楚，避免日后纠纷。同时跟房东沟通清楚日后家里面的一些家居家电出现问题时该怎么协商处理。
4.确认位置，交通，生活配套
离地铁步行10分钟-5分钟内是最方便的，地铁通勤最快最便捷，大家都是�**嘧宸奖闶∈奔洳攀堑谝灰濉Ｈ绻徽揪鸵私馇宄缟鲜欠窕嵊刀拢龊迷て诠芾怼�
生活配置可以通过地图搜索了解。
自己如果有车，需要了解下停车费以及车位，小区房东是可以办理价格便宜的停车月卡的。
5.确认约看时间
根据自己的需求确定看房时间，如果自己注重通风采光，要选择在白天中午或者下午的时候看房；如果自己是每天下班比较晚，那晚上看房也可以，可以看下晚上小区的治安路灯以及晚上小区周边的便捷程度。
<4>与房东或中介发生纠纷要退房处理攻略
这个是租房过程中最揪心也最为常见的一种情况，就是看好房子提前与房东签订合同，按照入住时间来入住，入住几天后发现房间有很多隐患问题（房间刚刷墙不久，衣柜新添置，入住后发现气味还是较大，一测甲醛超标；房子附近有水电站，晚上或者一大早一直会响，影响睡眠无法忍受等等）之前是中介或者房东没有提及的，自己或者家人又无法忍受的问题，这种情况就只能找房东或者当时介绍的中介进行退房；
有很多房东是不太讲理或者近人情的，退房就不给退押金，尤其是小区房都是押二付一的，两个月押金都上万了。这种情况下，作为租客咱有理，虽然押金已经交给房东了，但是千万不要怕，要理性积极与之协商，如果无法协商到有效的结果，直接拨打110进行报警，让警察过来协调处理。这种案例也有很多，一般警察过来后，房东都会把押金一分不少的都退了。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。