车位产权 关于车位产权那些事

各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享车位产权，以及关于车位产权那些事的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

1、车位产权年限怎么划分？

2、很多新开发的小区为了节省空间，都建造了地下车位，那么这些小区的地下车位是不是都可以买卖呢？

3、如果开发商小区建成后通过了立项和规划的审批，在小区的地下空间上还办理了土地出让手续，那么业主就可以购买车位并办理所有权证书，一般小区地下产权车位的产权年限为70年。

4、一般大家都会看到开发商把地上车位出租或出售，在小区的地上空间上，开发商一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位。这种是小区建设规划内的车位，开发商是无权出售的，另一种是开发商在规划外的新增车位，这也是无权买卖的。

5、开发商建筑房屋时候都会留有地下人防车位，在规划审批上也是留有此区域的，一般建设于小区人防工程内的车位，可以用于车辆的停放，国防资产是属于国家的，不计入公用建筑面积，这种人防车位的使用年限为20年，到期后可以继续租用，但是无权买卖给住户的。

6、购买车位的注意事项有哪些？

7、看产权是非常重要的一个环节，我们在买车位的时候，要问好车位是否归开发商，即开发商是否拥有所有权。

8、如果购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

9、很多购房者在买房签订合同的时候，车位就已经包括在那里，这个时候是需要注意的，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，要附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

10、购买车位不是那么简单的，后续有很多的问题待我们处理，所以在买的时候我们要考虑清楚。一些商业楼盘的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。

11、此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。

文章到此结束，如果本次分享的车位产权和关于车位产权那些事的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！