个人房屋出租合同书，个人房屋租赁合同
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出租方（以下简称甲方）：身份证号：15************113
承租方（以下简称乙方）：____________身份证号：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1、甲方房屋（以下简称该房屋）位于：土默特左旗/某某小区**-01-102（西户）；面积91.2平米。
备注：房租到期后，主卧窗帘和床垫及厨房的煤气罐，归乙方所有。
第二条房屋用途
该房屋用途为：住宅，租住人数：5人以内。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。
第三条租赁期限
租赁期限自：2021年02月16日至2022年02月15日止。
租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。
第四条租金及支付方式
该房屋租金为：12000元（人民币大写：壹万贰仟元整），房屋租金支付方式为一次性支付。
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金1000元（人民币大写：壹仟元整），租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起7日内，将该房屋交付给乙方。
第七条关于房屋租赁期间的有关费用
1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：暖气费和物业费；
2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电等其它费用。
第八条房屋的修缮与使用
1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。
2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
3、租赁期间，防火安全，传染病上报，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条房屋交付及收回的验收
1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
第十条合同的变更与解除
1、经双方协商一致，可以解除合同。
2、如一方支付对方相当于一个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方提出的，不退还押金。
第十一条违约责任
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同：
（1）未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。
（2）未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。
（3）改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。
因上述原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。
第十二条免责条件
1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
3、因上述原因终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按整月计算，多退少补。
第十三条补充协议
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十四条争议解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
（1）水表现为：（租期到后去物业结清费用）度；
（2）电表现为：IC储值卡；（电表读数为未欠费，多余费用甲方不予承担）
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签）：______________手机号码：15******03
乙方（签）：______________手机号码：____________________________
签订时间：2022年10月22日星期五
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