欧洲投资移民(葡萄牙投资移民)
luoboai
|大家好，今天来为大家解答欧洲投资移民这个问题的一些问题点，包括葡萄牙投资移民也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
2012年，伴随着美国次贷危机蔓延到欧洲，欧洲深陷欧债危机，所有资产价格下跌。其中，以旅游业为主要产业的南欧诸国情况最为严重，房产价格下跌且无人接盘，国家濒临破产。彼时，葡萄牙政府率先出台黄金居留政策(GoldenVisaPolicy)，只要外国投资人买入总价超过50万欧元的房产，就可以取得葡萄牙居留身份。市场也称“购房移民”。
但起初移民监定为每年30天，市场反应不大，2013年初葡萄牙政府将黄金居留移民监降低为7天，随即引爆移民市场。
从2013到2023，整整十年，本文简单聊聊市场的变化、政策的变化和我们从业者的变化。并畅想一下今后的发展走向。
早些年移民局针对投资移民是有专门窗口服务的，随到随办，而且可以先打指纹拍照，再办买房等手续，非常方便。
现如今只能先办税号、银行账号、买房、收集所有材料，最后递交移民局等预批复，然后通知打指纹拍照。
对于投资人来说，肯定是以前方便，现在不方便。
对于移民局而言，现在的顺序更合理更有效率。
对于国家而言，现在已经度过经济危机，投资移民早已不那么重要，因而并不再需要额外照顾。
§葡萄牙房产市场
葡萄牙房价从2012年前后的谷底，经历了一波长达10年的大牛市。
这么说吧，2013年前后，里斯本市区随便买个小户型，持有到现在，应该至少有1倍的增值。（如果没有，说明买错了。）
注意：我说的是里斯本市区小户型旧房。
如果买的是新房、大户型、其他城市，那效果会差一些。
但不管怎么说，2013年前后是葡萄牙购房的最佳时机！
§关于移民中介选择
这个行业门槛很低，做的好坏纯粹看个人品行和是否用心。
2013年初期，我记得微信还没有普及，大家获取消息的途径更多的是网站、QQ。
现如今，有各大平台、自媒体，提供更多的信息选择。
这对于认真做事的公司是好事，对于早期靠信息不对称盈利的公司是坏事。
举个例子，加过我微信好友的应该知道我的微信个人信息是女士，但其实我是大老爷们。为什么呢？
一是早期我确实有女助理负责帮我沟通。另一个原因是女生信息方便交流。
2013~2015年那会，中国大陆投资人来葡萄牙络绎不绝，过来投资的男士会下意识的用“微信附近人”功能添加周边女性用户。
（加好友的原始目的我不知道，但了解真实市场也是一大目的。）
他们中大多是跟国内公司来考察的，每天海鲜大餐、私密酒店、专人专车陪同（甚至有些被收走护照），被保护的非常好，其实就是怕私下自己去了解真实市场。
但别人50万卖一套，我能提供50万买2~3套的选择，没几个不动心。所以光“微信附近人”给我们贡献了每年�**偻虻氖杖搿�
对了，还有些本地中介在移民局门口、在机场、在酒店蹲守外国投资人，也是不错的途径。
但以上这些，国内公司肯定咬牙切齿。
10年间，我从一个小小的中介助理，成为三个地产门店的总监。
葡萄牙注册地产中介执照（葡萄牙全境房产买卖、租赁）；
葡萄牙建筑执照（负责建筑、翻修和更新）；
房产管理公司（主要负责房产后期管理，包括留学生公寓、民宿管理）；
§2023新年的计划
由于中国大陆对外政策的不确定性，我们近些年已经把投资移民的重心放在美国、中东和香港市场，中国大陆不再持续发力。
另外，由于葡萄牙移民局改革的停滞不前，针对投资移民的不上心。我们这边也出现了一些用我们个人力量无法解决的问题。如：
2?疫情三年因为爽约而无法再预约移民局；
我计划利用我手里的资源，召集部分投资人与葡萄牙移民局开展诉讼，不为了拿到什么结果，只求推动内部变革。
有兴趣的可以私下联系我，诉讼费用和律师费主体由我个人负责。
§关于葡萄牙移民政策
有些移友上来咨询就问我各种移民政策啊，这种咨询我是肯定不耐烦的。建议自己做好功课，选择适合自己的移民方式。
网上五花八门的信息也不用浪费时间，就给你们两个网站，所有官方信息都在。
https://visa.vfsglobal.com/chn/zh/prt/
其实每种移民途径，针对的都是不同人群，大体之间各自互不矛盾。所以每个移民群体也不用看不惯另一类，但移民鄙视链在每个国家都客观存在。
适合有钱、没时间，暂时没考虑过来常住的人群。
2?工作类居留(88-2/89-2)
适合有时间、没钱，考虑过来常住，而且能容忍至少两三年当黑户不回国的人群。
适合有被动收入，过来国外躺平的人群，尤其是退体人士。
适合可以长年在线工作的高收入人群。
适合没钱、有时间、脸皮厚一心想离开母国的人群。
所以你们看，各种类型在设置初衷上就是针对不同人群，彼此并不冲突。大家不过是选择了对自己来说最有利最便宜的方式，只是对有些人来说，钱最便宜，而对有些人来说，时间最便宜而已。
最后，祝各位2023新年新气象，健康、幸福、平安！
祝愿移路顺利！
关于本次欧洲投资移民和葡萄牙投资移民的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。