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我想大家在买房或者装修房子的时候都或多或少的听说过层高这个词，但我认为层高是指房子内部从地面到天花板的高度。我们购买的商品房层高实际是如何计算的？净高和净高有什么区别？为了帮助我们避免买房时遭受损失，我们的编辑直接咨询了专家，听听他们的故事。

日常生活中经常提到的房屋层高，是指住宅的高度。在日本，住宅高度的计量单位一般为“米”，但也可以用“米”来计算。 “层。”可以。每一层都有特殊的要求，所以生活中常被称为上层。层高一般是指下层或楼层到上层的距离。

但是，如果顶层的屋顶表面是倾斜的，则高度是根据地板到屋顶最低点的垂直距离计算的。根据相关法律法规，一般住宅建筑层高最高为2.8米。

那么什么是净高呢？净高实际上是相对于楼层高度而言的，即楼层高度减去楼板厚度或结构层高度。根据行业规定，卧室、客厅（厅）室内高度不应低于2.4米，局部高度不应低于2.1米，室内区域高度不应低于2.1米。不应少于室内使用面积的三分之一。

两者的区别一目了然，但楼层高度有两种：“轻层高度”和“地板厚度”，“轻层高度”是地板高度的差值在房子里和地板的厚度。指的是

很多购房者容易将两者混淆，例如，尽管销售合同上写明层高为2.8米，但当勘察房屋时，可能会发现层高只有2.7米。这是因为购房合同中注明的高度是楼层高度，而验房时测量的高度是除去楼层厚度后的净高，测量的高度如下。高于或低于合同规定的高度。

因此，即使在验房时确定新房的高度不高于买卖合同上规定的高度，但楼板的厚度已经发生变化，导致房屋收缩。担心它。它被删除了。根据相关法规规定，一般楼层的现浇板厚度必须至少为80mm，顶层的现浇板厚度必须至少为120mm，因此实际高度会低于此。这将高于购房合同中规定的金额。