天府新区2021新盘，天府新区宗地分布
chanong
|近日，有消息称，红盘传化天府住宅区和三魂凯悦城即将在天府新区开业。
“江启程、新鸿基大悦城、滨江一号……不少热门项目预计近期将入市。”置业顾问朋友圈忙着招揽客户，各大自媒体忙着收购顾客。话题吸引流量。
我们都知道这是一个很好的房地产，但它实际上让购房者的事情变得更加复杂。是不顾自身安危选择四川发展银行，还是挑战孙兴凯？
项目名
传化天府相城
三丰海大悦城
物业类别
住房；70年
住房；70年
开发商
成都新庄置业有限公司
成都中宇置业有限公司
覆盖面积
约279英亩
约245英亩
总户数/建筑物数
5313 户/49 栋建筑
约4,000 户家庭/25 栋建筑
容积率
3.9
3.99
房地产公司
四川颐和房地产管理有限公司
广州市启盛房地产管理有限公司
最后期限
预计2023年12月31日
现有房屋
未来开放信息
预售范围：Lot 2 1/2/6/7/8 户数：689 预计装修：清水户型面积：108-140
预售范围：24/25套户数：360套预计装修：清水户型面积：98-145
1、首先详细说一下这两个属性的情况。
[天府上条]
项目位于天府新区木花路三区，总面积350亩，其中住宅用地约279亩（另增建代建市政绿地70亩）。容积率3.7，绿化率35%，涵盖住宅（高层、平房）、办公、公寓等。
整个项目分为三块地块，共49个单位、5,313户，其中高层为17至33层，洋房为10至11层。自2019年开业以来，我们已累计获得3次认证，本次开业当天共售罄3,121套。
目前在售的房产也已移交，从目前业主和外部房产专业人士的评价来看，口碑良好，具备豪宅品质。
Chuafau位于锦江生态区，熟悉成都的朋友都知道，它已经成为了颇有知名度的网红。
无论是教育资源，天府第三小学（龙江路小学为首）、天府四中、天府十小学等成熟学校，还是剑南大道、成都环路等主要干道。已经到位，包括地铁5号线（已开通）、19号线（在建），当然日常生活中，还有中海天府环宇坊、红星马雷等基础设施，不用担心。
生态资源方面，北有南湖公园，南有天府森林公园（在建），西有一心湖，东有锦江。生态资源极其丰富多样。
毫无疑问，总花费100万到200万元，江出发是住锦江生态区的最后机会，费用更便宜。
传发为期房，据了解，预计2023年交付。
[三丰海大悦城]
该项目位于芦山市8地块海昌路，该区域成熟度普遍高于川发区。附近的名都恒大、万科凯悦城等多家楼盘已经拥有丰富的零售网点，包括餐厅、超市、快递等。
另外，附近有爱琴海购物公园、天府和江广场等大型商业设施，还有山姆超市，日常购物和生活足够。
由于天府新区是区级彩票，孙星辉的教育资源和四川法学院一样丰富、优质。
交通方面，紧邻天府大道、紫洲大道、木华路，地铁1号线、18号线开通运营，日常汽车、公共交通十分便利。
但就生态资源而言，由于开发较早，可自由建设的空间并不多，相对稀缺。
新鸿基三期为现有建筑。
2. 说实话，赢球非常困难。
此前四川省水单价为12000~14000/m2，水总价为1.41~190万，此次预计也将处于类似水平。上次抽奖竞争非常激烈，这次也不容易，但这次中689套房子的机会还是蛮大的。如果新鸿基地产的单价符合预期，现有房屋和成熟配套设施方面的竞争可能会更加激烈。尤其是这次360台的抽奖，难度相对较大。这两个选秀权是盲选的，但是第一和第二选秀权的机会更大，如果你用第三和第四选秀权试试运气，也许你能赢？我说得对吗？