上海市房产限购政策一览表，上海市房产交易限购政策

近期各地房地产政策不断调整，那么上海的房地产限购政策也会调整吗？您目前符合购房资格吗？以下是上海目前限购政策的汇总，仅供参考。

上海单人仅限购买第二套

上海籍已婚人士购买第三套住房受到限制

非上海居民

1.在上海，已婚家庭只能拥有一套住房，单身人士被限制购买。

2. 夫妇中至少一名成员必须在购房日期之前的63 个月内缴纳了60 个月的社会保障或个人所得税。

此外，离婚和礼物现在也受到购买限制。

1、离婚后3年内拥有的房产数量按照离婚前拥有的房产数量计算。《意见》 第三条严格执行住房限购政策。如果已婚夫妇离婚，并且任何一方在离婚之日起三年内购买了商业房产，则配偶拥有的住宅单位数量按照离婚前家庭拥有的单位总数计算。

2、受赠人转让房屋时，须遵守国家和上海市限购政策，并在5年内继续计入赠与人拥有的住房数量。同时，加强房屋交易登记管理，将受赠房屋转让纳入房屋交易证明，捐赠人不符合住房限购政策的，将办理交易登记手续。暂停。未处理。

除了上海户籍家庭和非上海户籍家庭的购房政策外，上海集体户籍、外国人/港澳台同胞、医生、军人、外籍人士购房的限制又如何呢？有吗？临港新区的企业或特定人群，需要注意什么？

我市集体户籍：参照上海市户籍政策执行

1. 请注意家庭户口号码。 90/96/97是上海户口号码。

2、99是指上海户籍，适用外地户籍政策，不是上海户籍。

外国人及香港、澳门、台湾同胞

有一年劳动合同，有购房能力。

博士生、博士生、博士后

如果已婚并提交学校证明（学历证明），就可以买房，无需提交5年的社保或5年的个人所得税。

军人买房

1、居住地为上海户籍，执行上海户籍政策，单身人士可购买一套，已婚人士可购买两套。

2、原居住地非上海户口的，适用非上海户口政策，单身不可购买，已婚可购买一套。

3. 需要军事认证，详细信息可能因地区而异，因此请咨询您的贸易专家以了解详细信息。

企业购买住房的条件

1、公司成立已满5年。

2、全市累计纳税额达到100万元。

3、员工数十人以上并按规定缴纳公司内部社保、公积金满五年的企业。如果公司今年纳税额超过500万元，则购买住房不受上述公司成立年龄和员工人数限制。

临港新区特定群体购房

购房条件：本市无户籍购房资格由家庭单位变更为个人单位，社保年限由之前的5年缩短为3年，如果在外地单独居住，可在临港新区单独居住1年，以上工作人员有机会符合细则规定。 （需申请购房资格确认）

积分由“基本积分”和“年数”两部分组成。“基本积分”根据认购者的家庭、户籍、名下房产、年内购房记录计算。 5年等。“期间积分”乘以“年数”计算得出。参保人缴纳社保的月数和社保缴纳系数。详细信息如下。

此外，社会保障支付系数不是0.1，而是从0.1 到0.24 美分/月不等，并且因财产而异。

购房时需要注意的事项有很多，但充分了解这些事项将有助于您做出更好的购房选择。