上海公积金贷款二套房首付几成，上海公积金贷款额度二套
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|为进一步满足居民严格、改善的住房需求，经上海市住房公积金管理委员会审核同意，现将上海市住房公积金个人按揭政策调整有关事项通知如下：
1、第二套改良房的评价
如果职工家庭在本市已拥有住房且未使用国家住房公积金个人抵押贷款，或者第一笔住房公积金个人抵押贷款已结清的，认证为第二套改善型住房。
2、第二套改善住房最低首付比例
1、第二套改良住房，最低首付比例为50% 2、第二套改良住房，贷款购买的房屋位于中国（上海）临港新区，自贸试验区及嘉定、青浦、松江、奉贤、保山、金山6个行政区，最低首付比例为40%。
本通知自2024 年1 月3 日起生效。 2024年1月3日之前受理的公积金贷款按照原政策执行，2024年1月3日之后受理的公积金贷款按照本通知执行。
“新政最大的变化就是第二套改善住房认购首付比例降低了。”易居研究院研究总监杨跃晶表示，已经降低了。签订第二套住房合同时的融资比例为50%和70%（与普通住房和一般住房相同），但临港新区等6个行政区已降至50%和40%。在保税区、嘉定市、青浦市、松江市、奉贤市、保山市、金山市等地区，让更多市民通过公积金融资解决住房改善需求。新政对提振市场发挥积极作用。
新民晚报（记者杨宇红）上海公积金
来源：新民晚报