上海绿地集团房地产公司副总，上海市绿地集团董事长
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|邹文龙先生，竹国吉森董事长。图片来源：视觉中国
9月17日晚，绿地“正式宣布”收购上海吉盛伟邦家具村。
绿地全资子公司上海绿地商业（集团）有限公司（以下简称“上海绿地商业”）近日与上海吉盛伟邦家居市场管理有限公司签署收购协议（以下简称“上海”）。上海吉森伟邦绿地国际收购完成。收购吉森伟邦家具村50%股权的交易对价为23.49亿元。
图片来源：天眼查
在本次交易之前，上海吉盛伟邦和上海绿商各持有吉盛伟邦家具村项目50%的股份，但据天安茶资讯显示，吉盛伟邦家具村已于9月份公告变更。 16日工商信息化完成，现定名为上海。持有绿地商业100%股份的绿地商业董事长薛英杰取代吉盛伟邦创始人邹文龙成为公司新的法人实体。
公告发布前一天，业内传出绿地已完成收购吉森微博家具村剩余股权的消息。 9月6日，纪州威博家具村向商场租户印发公告，其中明确表示，纪州威博家具村将成为绿地全资子公司，升级改制为A科技。具有多种商业功能的园区。
绿地在公告中提到将对吉森伟国家具村进行改造，但没有透露具体改造计划。格陵兰官员向时代财经表示，他们无法立即回应有关吉布威邦家具村现有会员店布局的问题，需要进一步的细节。
“神话人物”邹文龙离场
20世纪80年代末至90年代初，全国掀起出国旅游热潮，不少人抛弃铁碗，开始出国经商。邹文龙的商业启蒙也是在这个时期开始的，他进入商界的初衷非常简单而美好——他想要获得女友和未来岳父的认可，想要赚更多的钱，消灭掉更多的人。社交好处。他和她之间的差距。
供销社的活动帮助邹文龙先生在创业前做好了调研，通过日常观察，他发现在其他产品中，家具的市场巨大。于是，邹文龙决定“证明自己的能力”，开设了长春第一家高端家具店“吉盛商城”。
邹文龙的吉森商场成功吸引了香港商人“香港伟邦和”的橄榄枝，两人于1992年共同成立了吉森伟邦家具有限公司，三年后，又成立了吉森伟邦家具有限公司，有限公司规模较大、档次较高。家具装饰博览中心开业
当时“家居卖场”的概念尚未固化，涵盖销售、采购、物流、信息的家居卖场的出现所带来的影响就不难想象了。有。邹文龙、吉森伟邦以其颇具特色的专卖店模式在长春名声大噪，他们在长春家具市场的份额迅速升至70%。
见此，雄心勃勃的邹文龙做出了人生第二个最重要的决定：挺进上海。当然，作为一名“洋”商人，邹文龙先生面临着与长春完全不同的市场环境和消费**惯，征服上海市场并不容易，运气比决心和体力更重要。
1996年，上海商务中心改造成购物中心，以吸引外资。邹文龙抓住这个机会，占领了四至六层的展示店，打响了上海的第一颗子弹。 2003年，邹文龙再次来到广州，开设广州吉盛伟邦家居博览中心，攻占华南市场。
吉盛伟邦在家居行业的地位已经上升到了顶峰，甚至可以与红星龙头红星红星美凯龙相提并论。品牌效应很快给邹文龙带来了新的商机，2006年，吉福伟邦加盟绿地，双方投资2.35亿美元共同打造吉步伟邦家具村。
吉森阿吉棒家具村承载着邹文龙先生的“国际梦”，他曾表示，到2010年“世博年”，吉森阿吉棒家具村总规划面积将达75万平方米米。我预计它会在2019 年进入全球市场。无论从规模、影响力、效率来看，它都是世界一流的工业中心和舞台，与欧洲米兰、北美高点等国际知名家具展齐名。
然而，无论我们的愿望有多大，我们都无法战胜现实的残酷。自从投资吉森伟邦家具村项目以来，资金并不多的吉森伟邦就一直陷于现状。与此同时，竞争对手红星美凯龙和居然之家正在迅速抢占市场份额。
2014年，饱受“规模焦虑”困扰的竹国吉森走上了“推销自己”的道路，宣布红星麦卡林收购公司。这笔交易落空了，但在一封关于收购的公开信中，外界读到了邹文龙退休的意图：“他很复杂，也很感伤，但最终，他我们能够实现这个目标。”一切顺利。 ”
或许从那时起，吉森竹国家具村的命运就被规划好了。曾经被称为家具界“神话人物”的邹文龙已经彻底退出吉森伟邦家具村的舞台，他的“国际梦”也随之消失。它是最后出现的。
绿色空间将“购物中心”转变为科技园区
从吉森微博家具村的运营数据来看，这是一个已经进入盈利期的项目。未经审计的数据显示，截至2019年6月末，吉申伟邦家具村总资产14.46亿元，负债总额8.06亿元，净资产6.4亿元，�**肽暌呀嵋怠Ｊ迪至擞Ｓ�1.52亿元，净利润2586万元。
但绿地并不在意，并对吉布伟邦家具村的未来有了新的规划。
公告显示，吉盛伟邦家具村开发的物业位于上海青浦区，毗邻虹桥商圈，紧邻正在建设中的石溪软件信息园核心规划区，交通便利他说周围的环境也很充实。产业布局。收购完成后，绿地计划对现有物业进行升级改造，通过产业升级提高商业附加值，实现土地价值回报最大化。
更具体的改造方案可以参见行业发出的通知函。通知称，吉森武峰家具村将于2019年11月开始为期四年的升级改造。改造后，吉盛伟邦家具村将不再开展家具销售业务，将转型为人工智能创新中心“石溪科技园”，包含写字楼、酒店公寓、配套商户、邻里中心等商业综合业态.马苏.
事实上，绿地目前正处于向“2万亿”资产规模和营业利润目标迈进的关键十字路口，相信“房地产+科技”将是实现“2万亿”目标的驱动力。 “2万亿。”有。目标。绿地控股董事长兼总裁张玉良多次公开表示，科技创新将是绿地新转型阶段的核心要素之一。
为了支撑房地产+科技的愿景，绿地不仅与华为、阿里巴巴等科技巨头进行战略合作，还构建了庞大的技术矩阵，并支持深兰科技、成云国际、涂鸦智能、百爱邦、锐为科技等。不乏科技“独角兽”企业，涉及人工智能、物联网、大数据、5G通信、云计算、视觉识别等领域。
格陵兰公开承认这些尖端技术正在被引入房地产运营中。科技产业园项目与科技领域结合最为紧密。
科技产业园区布局绿化无疑正在加速。据不完全统计，今年下半年以来，绿地南昌VR特色城市、张家港AI城际空间站、复旦绿地全球医疗中心、绿地北虹桥科技园等项目陆续启动。
“新一轮科技革命浪潮方兴未艾，依靠科技创新推动转型升级的总体方向没有改变。”未来，足迹还将继续。遍布全国各地，石溪科技园就是定位为其中之一的重要战略项目。