重庆市房产税实施细则，房产税实行12年的重庆有了新动作+"三无"人员首套普通住房不再征房产税吗

财经社9月21日报道（记者李杰）重庆市调整实行12年的房产税政策。

近日，重庆市政府发布《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》、《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》号修订决定。

其中，《决定》将房产税征收范围由“未户籍、失业、失业的个人在重庆市同时购买的一套或多套普通住房”调整为“未户籍、失业、待业的个人”。失业，或失业。”改为“住宅”。生意，同时，一名工人购买的第二套（含第二套）新建普通住房，“重庆市没有工作”。同时，纳税期限由每年10月1日至12月31日调整为每年10月1日至12月31日，并调整相关细则。

接受采访的专家表示，重庆房产税自2011年开始实施以来，已经过去12年多了，而此次房产税征收对象的调整，从房产税角度改变了房地产市场政策，有迹象表明，限制措施将在一定程度上影响房地产市场的发展。进一步缓解。

“房产税领域的放松方向，是继‘只房不贷’政策出台、各地取消限购之后，第三个最重要的政策放松。”信号很强。”杨跃晶说道。易居研究院研究负责人认为，“只许房不许贷”是财政政策，解除限购是行政政策，而重庆此次房产税政策调整则是财税政策我们相信情况确实如此。目前政策宽松已覆盖金融、行政、税收等多个领域，且政策宽松范围还在不断扩大。

2010年5月，国务院首次明确提出“分步推进房产税改革”，2011年上海、重庆等地启动房产税试点。

此次政策调整之前，重庆的征税范围包括主要城市九个行政区域内的独栋商品住宅、个人新购买的豪华住宅以及个人新购买的免征所得税的住宅。

“以前，房产税是对在重庆购买第一套住房的山王人征收的。但现在，对购买两套及以上豪宅的山王人征收房产税。此举将有助于恢复人们对重庆房地产市场的信心。”经建咨询创始人张鸿伟说道。

克而瑞数据显示，8月重庆市新建商住楼成交面积32万平方米，环比下降2%。重庆市商住建筑施工面积427万平方米，与去年同期持平。

同时，截至今年8月，重庆新建商品房库存839万平方米，销售周期为22.9个月，库存压力较大。

“重庆市场面临进一步去库存的压力，重庆放宽无产权人群房产税征收对象，配合批房不贷等政策，将有助于房地产市场去库存。”张宏伟表示。

“现在正是减税免征的重要时期，重庆的政策进一步体现了税费可以更加贴切地满足合理的购房需求。”严跃进认为。

值得注意的是，《十四届全国人大常委会立法规划》是在重庆市调整此项政策之前对外公布的。在财税领域，《规划》已明确增值税法、消费税法、海关法等将提请全国人大常委会会议审议，但房产税个人所得税法修正案一直备受关注，但此次法案并未包含个人所得税法修正案。

“《房地产税法》的暂停意味着房地产税的征收时机将大幅推迟。预计五年后将重新引入《房地产税法》。”市场认识到有收紧的趋势“现阶段，这是一个政策信号，所有政策都必须是积极的。”张宏伟说。

“当房价处于波动期时，需要考虑征收房产税对房价、房地产市场乃至国民经济的影响。这是因为房地产作为“此外，房地产税是直接税，居民感受到税收增加的痛苦。可以说，一动不动，牵一发而动全身。”石正文说。财税法研究中心主任表示。这是中国政法大学在接受媒体采访时透露的。

“当前房地产特殊时期，各项政策都在向积极方向进展，比如降低购房成本、鼓励购房需求进入市场。在这种情况下，开征房产税需要更加谨慎。”一定会的。”杨跃晶说道。

本文由财联社记者李杰撰稿。