业主的权利和义务有哪些，业主管理规约和业主公约的区别
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|《业主公约》是什么？它包括什么？
业主协议是业主承诺的行为准则，对所有业主（包括住宅占用人）在住宅物业的使用、维护和管理方面的权利和义务具有约束力。
这包括：
1、居住小区名称、位置、面积、户数
2、公共场所和设施条件。
3、住宅小区业主大会的召开程序和重大事项的决定方法
4、业主使用房屋、居住区内公共场所和设施的权利。
5、住宅业主对物业管理的监督权。
6、业主对业主委员会和物业管理公司的监督权。
7、缴纳各种房屋修缮费、维护费。
八、本住宅区业主应遵守的行为准则。
9. 业主因违反条款而承担的责任。
十、其他有关事项。
《住户手册》 是什么？我应该包括什么？
《住户手册》是物业管理公司创建并发送给业主保管的文件集合。 《住户手册》为业主提供了有关物业区域、房地产公司以及各项管理、服务、设施、规则和安全措施的介绍。目的是让业主更好地了解自己的权利和注意事项。
通常包括以下内容：1.房地产辖区概况，2.房地产辖区管理权限，3.房地产辖区各项管理规定，4.业主须知，5.日常管理维护，6.综合服务；7.管理费；8.常用电话号码等。