董秘对股价不满的东方雨虹:业绩神话破裂，多高管高位套现
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|界面新闻记者| 冯玉成
董事会***大喊股价太低，称“不公平”，但投资者并不相信他的“哭声”，只是说：“有能力就加码”。持有并回购股票。” 10月19日收盘，东方雨虹（002271.SH）跌1.56%，报收于24元/股，创一年新低。
据同花顺iFind数据显示，东方雨虹自上市以来已先后3次宣布股票回购，分别是2015年、2018年、2021年。回购股份总数为61,377,100股，回购总金额约为14.95亿元。 2022年，股价呈现下跌趋势，东方雨虹高管减持远多于增持，7名高管合计减持1238.8万股。其合计减持200万股，但高管年内仅增持191万股。
据10月18日晚间消息，有消息称东方雨虹以40亿元在北京丰台南苑拿地，让东方雨虹是否“造假”的话题成为焦点。您没有资金增持或回购吗？ ”，投资者仍存疑虑。
作为“防水老大哥”，东方雨虹2022年经营业绩减半，但今年�**肽暧兴厣７欠浪滴裢ü叭シ康夭钡墓坛醪饺〉昧顺尚А５κ照丝畛僖谠⒚手鹉晗禄⒎康夭盗床痪捌谋尘埃蛐碚谧璋接旰绲脑て诟此铡�
打破业绩增长神话的“契机”是，10月17日，一张东方雨虹秘书张蓓的朋友圈截图广为流传，其中包含了公司中文业务和业绩带来的一系列成果。该公司抱怨称，尽管数据（包括其零售销售份额）稳步改善，但该公司的股票仍陷入“困境”，而且该公司正在非常努力地工作。
公开资料显示，张蓓此前曾担任东方雨虹证券经理，2016年晋升为董事会秘书。 2017年，张蓓先生因个人原因辞去东方雨虹副总经理、董事会秘书职务，出任重力传媒董事会秘书。 2019年1月，张蓓先生再次回归东方雨虹，担任公司副总裁、董事会秘书。
张蓓见证了东方雨虹股价最亮的时期。 2020年�**肽辏接旰绻杉刍乖�20元/股左右徘徊，但从2020年下半年开始，东方雨虹股价越过“大山”，到2021年6月，东方雨虹股价维持在每股20元左右，股价达到63.74元。 /股票的最高点。
东方乌宏股价飙升背后最有力的逻辑或许就是其经营业绩。 16年来，东方雨虹业绩持续呈上升轨道，2021年是东方雨虹业绩爆发之年。 2005年，东方雨虹的净利润为1584.72万元，此后一直在增长，到2021年，东方雨虹的净利润达到42.05亿元的历史新高。
东方雨虹专业从事防水材料业务，下游客户主要集中在房地产领域，“我们提供优质楼盘，长期供应”。 “房地产公司和企业集团的协议”。
2020年以来，房地产连锁上市公司经营状况开始恶化。东方雨虹将从2021年开始在财报中提及非防水业务的发展。
接下来我们看到东方雨虹的毛利率持续下降。卷材防水、防水涂料、防水施工三大主力产品线2020年毛利率分别为39.15%、41.19%、28.48%。此后两年继续下降，降至25.28%。 2022年，总数分别为%、30.03%、23.52%。
2022年，东方雨虹经营业绩减半，净利润21.18亿元。应收账款是最让投资者焦虑的，2020年这一数字为61.01亿元，但到2022年三季度末猛增至151.49亿元。 1367.6亿元。
2022年初以来，东方雨虹股价累计下跌约53%，蒸发市值超700亿元。董事会秘书张蓓先生在朋友圈直接表示，“股价的跌幅完全超出了我的预期，已经多次提醒我确认盈利了。”不难理解。
对于这究竟是造假还是造假，很多高管存在广泛争议，但投资者更关注的是上市公司是否因股价下跌而回购自己的股票。
据同花顺iFind数据，鱼面新闻记者表示，东方雨虹上市以来已先后3次宣布股票回购，分别是2015年8月、2018年7月、2021年11月。公司公告称，已宣布回购997.61万股股份， 23,542,000股。持有股份数量为2786.68万股，回购平均价格为14.33元、14.93元、35.93元，回购股份总数为6137.71万股，回购总金额约为14.95亿元。
其中，前述2021年11月宣布的股票回购计划于2022年11月完成。我们正在被减持追赶。
来自同花顺iFind数据的重大股东交易记录显示，2022年，东方雨虹7名高管合计减持1238.8万股，减持价格均在45元/股以上。 2022年11月一致行动大额交易平台共减持200万股，但未标明价格。同时，实务经理李卫国及高管徐伟、张蓓于2022年8月至10月通过竞价交易增持191万股，价格区间为24.93元至31.37元，均在2022年8月至31.37元区间内。的
转向2021年股价黄金期，当年10名高管、实际控制人合计减持3392.9万股，减持价格在39.79元至56.16元之间。增持股份方面，仅王静先生、张蓓先生增持11,000股，但公司因员工持股计划增持4,950.57万股。
今年1月，东方雨虹高管持续套现，张洪涛减持20.1万股，均价35.35元/股。
值得注意的是，张蓓先生作为董事会秘书，即使在股价大涨大跌的情况下也没有减持东方雨虹，相反，他在2019年5月大幅减持了东方雨虹的股份。总共三倍，这是增加。2019 年8 月，2021 年9 月。这个月我们总共增持了30,000股。
通化顺iFind数据显示，东方雨虹上市以来已分红15次，累计分红金额已达33.6亿元，而2020年、2021年的业绩还不到一半。股息也是最慷慨的，分别为7.57亿元和7.53亿元，使得2022年现金股息总额减少至2.49亿元。
相比分红，东方雨虹“收到”的更多。数据显示，自上市以来，东方雨虹已分别于2021年、2014年和2011年进行了3次增发，累计实际净融资金额已达96.96亿元。
东方雨虹并不是今年以来唯一一家因多次竞标而股价暴跌的土地房地产产业链上市公司。 “个股只有在行业景气的情况下才会发挥作用。”一位董事会秘书在一次交易中无奈地告诉界面新闻记者。
街美安新闻记者注意到，同样经营建筑防水材料的科顺股份（300737.SZ）和凯伦股份（300715.SZ）的股价也呈现出同样的“遭遇”。
2021年5月，科顺股票的股价也曾达到21.14元/股的高位，但此后反复波动、下跌，从未达到过20元/股的高点。截至10月19日，科顺股票收盘价为6.68元/股，创一年来最低价。无独有偶，一度达到40元/股的凯伦股票最新收盘价为12.5元/股，也是一年来的最低价。
近年来，东方雨虹致力于摆脱对房地产的依赖。以及张北朋友圈内的“抱怨”，“为什么雨虹在转型过程中表现出的摆脱房地产依赖的艰苦努力和渠道变革的迅速果断实施？结果会被忽视吗？”
今年�**肽辏接旰缯逡导ɑ厣迪钟道�168.52亿元，较去年同期增长10.10%，全年归属于母公司净利润13.34亿元。比上年增长38.07%。
本次半年报显示，公司利用防水业务积累的客户和渠道优势，正在快速拓展非防水业务，砂粉业务等业务正在快速增长。卷材防水、涂料、砂浆粉销售额分别为71.84亿元、19.5亿元，比上年分别增长1.13%、22.46%、42.99%。 13.67亿元，同比下降4.99%。
不过，一直“专注”房地产的东方雨虹，今年似乎对拿地有了“野心”。
今年6月以来，东方雨虹参与北京热门地块竞拍，包括顺义新城两块地块、海淀市双新两块地块、经济开发区X47R1地块、昌平0002地块.沙河高教园区却一无所获。
10月18日，8家房地产企业签署请愿书，参与竞买北京市丰台区南苑贫民窟改造项目甲区东区R2二类住宅用地（以下简称“丰台”） ）。区南苑地块''），价格已达到上限40.135美元。过亿元后进入抽奖环节，最终东方雨虹以15%的溢价率中标。
在如此受关注的时候，投资者也效仿董事会秘书长的说法，“我不明白，我真的不明白。”
界面新闻记者注意到，此前有投资者在深交所互动网站询问“我司是否有兴趣涉足房地产业务”，但东方雨虹澄清称不涉足房地产开发。工作。在北京参加顺义土地拍卖时，东方雨虹相关负责人对媒体表示，拍卖场地主要用于建设研发基地。