调整公积金贷款政策，公积金贷款首套房的认定标准
chanong
|3月11日，自贡住房公积金管理中心下发《关于调整住房公积金贷款政策及到期政策继续执行的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》，为充分发挥住房公积金政策基础上的住房金融保障作用，保持住房公积金供需平衡，满足严格和改善的住房公积金存款需求，表示适当充填。培训员工，促进自贡市房地产市场稳定健康发展。经自贡市住房公积金管理委员会第五届第三次会议审议通过，决定调整住房公积金贷款政策，延续到期政策。
红星新闻记者了解到，具体需要调整的政策主要是“优化住宅套数政策”、“提高一般商品房贷款限额”、“调整住房公积金贷款限额”等。重新交易的贷款政策。”他指出。 “住房”、“继续降低一般商品房第二套房贷款最低首付比例和贷款期限延长政策”等四个方面。
1.优化住房单位认定政策：私人住宅商业贷款不认定为住房单位。
2、关于提高一般商品住房贷款限额：一般商品住房贷款限额提高至65万元。其中双薪员工65万元，单薪员工50万元。
3、调整转售住房融资政策：（1）提高贷款限额，将转售住房贷款限额提高至50万元。其中，双薪员工将获得50万元，单薪员工将获得40万元。 （二）调整房屋房龄规定，将现有房屋房龄15年以上的房龄限制延长至25岁。贷款和贷款赠款。 （三）调整最低首付比例。 15年（含）以内转交易住房：首套房最低首付比例降低至20%，第二套房最低首付比例降低至30%。 15年以内（25岁（含））再交易住房：首套房最低首付比例为30%，第二套房最低首付比例为40%。 （四）现有住房最长贷款期限家则将延长至30年。
四、继续降低第二套住房最低首付比例，延长商业按揭贷款期限。首先，第二套普通商业抵押贷款的最低首付率为30%，其次，贷款期限最多可延长至退休后五年。
据悉，该政策调整将于2024年3月12日起生效。《通知》 注：政策执行期间，普通商业房贷的认定时间以购房合同签订时间为准，转售房贷和“企业转公”房贷的认定时间以购房合同签订时间为准。成为标准。贷款按照公积金中心委托的银行催收时间发放。并表示，原政策与此相抵触的，按调整后的政策执行。若国家或地方政府政策调整，本规定也将相应调整。
红星新闻记者袁伟
编辑潘莉主编李冰冰
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