关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告，央行发布商业性个人住房贷款利率新规解读

中新社北京8月25日电(维熙记者)中国人民银行25日宣布，首套商业和个人住房抵押贷款利率不低于市场利率。第二套商业个人抵押贷款利率不得低于同期贷款市场利率加60个基点。

此外，借款人申请商业个人抵押贷款时，可以与银行业金融机构协商同意利率重定价周期。最短重定价周期为一年。

中央银行地方分支机构按照“政策因城施策”的原则，在全国统一信贷政策基础上，根据政策变化，指导地方本级市场利率制定自律机制。 变得。根据当地房地产市场状况，确定您所在辖区的主要和次要商业地产，并为您的个人抵押贷款利率设置下限。

银行和金融机构按照各省级市场利率制定自律机制确定的下限，结合金融机构经营情况、客户风险情况等因素，制定商业个人抵押贷款利率制定规则。说清楚。我们根据贷款条件和信用状况合理确定每笔贷款的利率，并添加具体数字。

央行官员当天在回答记者提问时表示，此次公告主要关注的是新零售房贷利率，存量消费房贷利率将继续执行政策利率，并表示将予以落实。原始合同。价格基准转换后，全国新发放个人住房贷款利率将低于相应期限贷款市场利率（截至8月20日，5年以上贷款为4.85%），不会。第二个人抵押贷款利率不能低于相应利率。定期贷款市场利率加60个基点（截至8月20日五年以上期限为5.45%）基本相当于当前最低实际利率。中国个人住房贷款利率水平。

2019年10月8日为价格参考转换日。在此之前，贷款银行需要变更贷款合同、改造升级系统、组织员工培训，确保转换过程平稳有序。 2019年10月8日之前发放的贷款以及已签署但未发放的贷款继续按原协议执行。 （就这样）