北京普通住宅贷款额上限，北京普通住房和非普通住房贷款政策

北京市住房和城乡建设委员会、国家税务总局北京市税务局、中国人民银行北京分行、国家金融监督管理局北京市监察局、北京市税务局关于全市住房总体标准及个人抵押贷款的通知住房公积金管理中心协调优化。

相关单位：

深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚定不移住房是用来住的、不是用来炒的定位，内需供给关系将发生重大变化。情况。当前，我市房地产市场平稳健康发展，根据本市房地产市场实际情况，现将有关事项公告如下。下面继续：

一、一般住房标准调整

自2024年1月1日起，本市享受税收优惠的住宅必须同时满足以下条件：

（一）居住区建筑覆盖率达到1.0以上。

（二）独立式住宅建筑面积小于144平方米的。

（三）五环以内房屋成交价格85000元/平方米（含）以下；五环、六环以内房屋成交价格65000元/平方米（含两端）以下六环路以外住宅成交价格不超过45000元/平方米（包括以下条件）：

2.优化个人住房抵押贷款政策

扩大购房信贷支持，更好满足居民严格改善的住房需求。自本通知发布之日起，个人住房抵押贷款保单执行以下规定：

（一）降低首付比例。对于首次贷款购房的家庭，最低首付比例为30%以上。对于贷款购买第二套住房的家庭，如果购买的住房位于本市六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区），最低首付比例为必须大于或等于50%。如果购买的房屋位于本市六区；否则，最低首付比例不得低于40%；

（二）个人住房贷款期限最长为30年。

3、原政策与本须知相冲突的，以本须知为准。

北京市住房和城乡建设委员会

国家税务总局北京市税务局

中国人民银行北京分行

国家金融监督管理局北京监管局

北京市住房公积金管理中心

2023 年12 月14 日

转载自：北京市住房城乡建设委员会

来源：资本之窗