广州新cbd广州金融城，广州金融城东区什么时候建成

8月底，宜家天河新店在美林M LIVE内开业。 9月底，罗浮宫家具广州艺术中心正式开业。新家居CBD+新零售业态，家居卖场涌入粤东

8月28日，梅林M·LIVE天地一期在天河区黄埔大道东663号地铁五号线三溪站C出口盛大开业，期待已久的宜家新天河店也正式开业！相关信息显示，宜家天河新店面积从16000平方米增加至21000平方米，宜家销售全系列约10000件家具及家居用品，型号数量增加了超过3,000。网点从172 个增加到172 个，再增加到540 个。

记者近日走访新宜家发现，除了宜家，美林M LIVE World应有尽有，包括HM、Gap、耐克、星巴克、九毛猪、高原女孩、华为、vivo等国际品牌。店铺。美林M-LIVE World相关负责人透露，沃尔玛旗下奢侈品零售店山姆会员店未来计划在美林M-LIVE World开设。

9月29日，罗浮宫家居集团宣布全新核心战略项目：——罗浮宫家居艺术中心正式开业。罗浮宫家居艺术中心的开业，作为广州国际金融城首个大型商业设施，位于金融城中轴线的门户，备受各方关注。该项目是行业内首个将家居、设计、艺术三大核心元素融为一体的世界级家居主题商业艺术综合体，也是广州乃至全国家居艺术首创。堪称华南新地标。

罗浮宫家居艺术中心总规划面积15万平方米，将采用独特的五层塔楼布局风格，三栋建筑通过架空全景连廊相连，提供多种风格的主题居住体验。休闲娱乐区、配套服务和时尚艺术装置，汇聚数百家国内领先家居品牌，以及芬迪家居、阿玛尼家居、宾利家居等欧洲顶级进口家居，将家具品牌引入广州地区首次。获得创意灵感，开始探索家居艺术的旅程。

宜家天河新店正对面，集家居与生活方式业态于一体的居然之家家居体验MALL目前正在进行紧锣密鼓的装修。居然之家广州家居体验城建筑设计及整体布局别具一格，由意大利国宝级设计师博埃里设计，围绕L型综合商业设施打造，打造高端家居生活体验。说它会创造。商场地下两层，地上七层，顶层花园式户外广场，实心外墙与定制玻璃墙的精致组合。

据公开招商信息显示，即将开业的居然之家家居体验城除家具卖场外，还将设有电影院、生鲜超市、餐饮、儿童游乐区、精品零售店、数码家电等业态。 预定完成。区域性“家居+生活”双MALL模式旗舰店将推动双MALL模式在华南地区的拓展。

位于地铁5号线卡运路站的东方国际商业广场目前正在进行装修工程。东方国际商业广场比改造前增加了更多的休闲体验元素，电影院、餐厅等休闲设施得到增强。改造后的东方国际商业广场一期工程预计于明年元旦重新开业。有消息称，红星美凯龙高端进口家具店（自营）和红星美凯龙广东总部可能落户东方国际商业广场二期。

除了宜家、居然之家、卢浮宫，甚至是正在装修的东方国际商业广场，广州东部其实还有红树林湾中山街店等几家当地老牌家具店。目前这个新旧交汇的地段，如金海玛维亚店、亮家仔东圃店，不仅为广州东部的家具消费者提供了新的购物选择，也造就了覆盖各个消费层次的新家具消费者，CBD也逐渐被增加。东部地区也正在形成。不仅如此，拥抱新零售思维的新店也将为本土老字号家具店转型升级开辟新思路。

广州金融城带动东部板块有望升温

一家家具店为何同时在广州东部开店？针对这一问题，接受记者采访的部分卖场经理和建材厂家均提到了广州东部的区位优势。随着金融城规划的日益清晰，广州东部的区位优势进一步凸显。

众所周知，广州国际金融城被认为是广州继珠江新城之后的第二个中央商务区。该商务区由广州国际金融城和黄埔区黄埔临港经济区两大核心区块组成。广州国际金融城总体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区边界和华南快速干线。西侧总面积7.5平方公里。从几家新家具店的选址来看，它们都固定在国际金融城的规划范围内。居然之家、宜家天河店所在的美林M·LIVE天地，位于广州第二CBD国际金融城规划范围内，与保利港、鱼珠港隔路相望，黄埔街、中山街、汇彩路相望。其他交通主干道长约1.4公里，是绕城高速公路的门户，交通便利。罗浮宫博物馆位于广州国际金融城双轴核心区，地处门户中心，地铁4、5号线顶部，以及三大交通枢纽环绕。

据相关媒体报道，金融城吸引了中国一银三局、南粤银行、平安保险、万联证券、中国人寿等60多家世界500强金融企业入驻。有机构预测，未来将有约17.8万名高净值金融人才落户金融城，巨大的商务写字楼和住宅需求，不仅会带来对豪华住宅的大量需求，还将带来更多的豪华住宅。要求。 - 家庭消费需求的终止。

降低运营成本，提高交通便利性

广州嘉誉建材有限公司零售经理、明志国际副总经理卢忠指出，之所以这么多家具店聚集在广州东部，一方面是因为金融城过热。在广州东部赛区，这得益于该店独特的经营特色。据陆忠介绍，一家家具店不仅需要足够大的空间和较长的租赁期，而且租金不能太高，而且相对于老城区，东部的土地据说是容易获得。广州的租金水平并不高。卢浮宫、居然之家、东方国际商业广场等店面的租金普遍在200元/平方米以下，相比赛马会、维嘉士等中心区域的店面来说，已经相对实惠了。卖家的运营成本也较低。不仅如此，粤东地区的部分家具卖场基本位于地铁5号线附近，公共交通便利，停车结构较为完善，这与家具卖场的长远发展需求是相符的。

行业：集群效应+定位互补，东部地区门店竞争或不会加剧

尽管近年来市场景气指数不高，但家具卖场数量确实有所增加，引发人们对广州家具卖场严重供过于求的质疑。不过，业内人士认为，2019年广州东部的这次门店整合可能会导致广州室内店的整体重组，但对于广州东部原有的室内店来说，竞争可能不会加剧，这有望创造形成集群效应，带动整个建材行业的消费。但如果个别奢侈品店迫于招商压力，降低投资门槛，可能会出现降维效应，这种效应已经在广州东部生根发芽。

“目前广州东部的门店数量在不断增加，但每家门店的定位其实有很大不同。宜家针对的是追求年轻时尚的中低价位消费者，而卢浮宫则针对的是顶级奢侈品消费者好家网CEO范学友表示，广州东区有望成为家居CBD，每家门店定位差异化。我指出。未来，门店将覆盖所有消费群体，家庭消费整体将东移。从长远来看，这种集群效应可能会对一些距离广州东不远的家具店产生比较大的影响，但白云、番禺等地区的家具店不会受到太大影响。是大多数家居消费者的首选。

商家：采用差异化开店策略，解决差异化门店定位

作为深耕家居市场数年的资深人士，陆忠对目前家居卖场的格局有着深刻的洞察，也深刻地意识到消费者需求的变化。陆忠表示，虽然TOTO在卢浮宫和居然之家都有门店，但两家店的定位完全不同。在卢浮宫，TOTO只销售高端产品，但在居然之家，TOTO的产品考虑了多个消费层次，从入门级产品到中高档产品。吕忠希望公司能够坚持自己的定位，为消费者提供更好的体验，无论是罗浮宫还是巨澜之家。在陆忠看来，奢侈品店的降维、招商不仅会损害自身的品牌和声誉，还会损害奢侈品牌店的利润。

在陆忠看来，无论市场如何变化，企业必须践行真正的用户思维，才能赢得消费者的信任，赢得市场。陆忠判断，更高品质的产品和一站式综合解决方案是大势所趋。专注于卫浴产品，随着卫浴全定制化变革越来越流行，绿忠除了做TOTO经销商外，还提供淋浴房、五金件、地漏等卫浴产品，我们也在积极整合支持产品。拉夫宫即将推出的意大利著名品牌GESSI也包括在内。同时，鲁中正在通过强化整个团队的服务能力和主动营销能力，进一步增强在高端市场的竞争力。

文：米春燕实**生：胡七月