买二手房贷款程序有哪些步骤，买二手房的贷款流程和手续

由于二手房价格相对便宜，大多数人都是通过贷款购买的。那么，购买二手房的贷款流程是怎样的呢？购房者如何办理二手房按揭贷款手续呢？

二手房贷款流量

第一步：到贷款银行申请贷款

借款人应持购房合同复印件、开发商房屋销售许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡、加盖印章到各区县建行房地产信贷局申请住房公积金贷款。夫妻申请住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他婚姻状况证明，并填写《个人住房贷款申请表》。

第二步：银行审查

贷款银行根据借款人提供的信息评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。

第三步：到贷款银行签订贷款协议。

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同（如果不需要住房担保，则签订质押合同）。

第四步：到产权办公室办理贷款担保手续。

住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可根据自身情况选择一种。

1.借款人可以用自己的房产、共同拥有的房产或第三方的房产作为抵押。

携带借款人身份证、预付款收据原件、印章、借款合同、抵押合同，填写“《**市房屋他项权申请登记表》”，提交借款人（抵押人）、贷款银行（抵押人），由产权管理部门办理《房屋他项权证》。

借款人以期房抵押（未取得房产权证）的，须携带上述材料到房屋所在地区、县房地产办公室产权科办理。位于。有。用于用《**市房地产抵押权证明书》 进行加工。

2、以政府债券、银行存单以及贷款银行认可的其他证券作为质押，借款人持有的证券移交贷款银行保管。

第五步：申请抵押贷款保险

借款人到产权办公室办理抵押、质押手续后，须提交借款合同、抵押合同（质押合同）及其他房屋产权证、抵押契据等办理房屋保险手续的文件。贷款银行。

第六步：签署还款协议并汇款。

采用储蓄卡代扣代缴方式还款的，借款人须到中国建设银行储蓄网点申请储蓄卡还款，并与贷款银行签订代扣代缴协议。委托单位代扣还款的，应当与贷款银行签订协议。

第7步：银行转账

借款人按照与贷款银行约定的时间向贷款银行办理还款手续，资金从贷款银行转给卖方。合同，然后拉出来。贷款合同。

以上就是购买二手房时贷款流程的介绍。