买了房之后要交什么税，买了房子要交多少税

买房子很麻烦，不仅看房子麻烦，而且付钱也麻烦。因为买房的时候，你不仅要交买房的钱，还要交很多因购买房子而产生的税费。那么，买房需要缴纳哪些税呢？下面小编就为大家讲解一下。

契税

转让税：90平方米及以下普通住房为1%，且房屋为家庭唯一居住的，90平方米以上144平方米以下普通住房为1.5%，普通住房为3%超过144平方米的，将减少%。非住宅为3%。通常，产权税是与您的首付款一起支付的，并由开发商代表您收取。缴纳相关费用后，开发商将发出正式购房通知。

印花税

签约时直接支付总房价的0.05%，通常与首付一起支付。这将方便开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用

申请住房贷款时，您在过户时需要支付的第二笔费用是银行的住房贷款费用，但各银行的商业贷款费用存在细微差别。

抵押贷款登记费：80元/户

权证印花税：5元/户

保险费： 财产保险费=住房缴费总额年费率年系数。保险费必须一次性缴纳。 （保险费率约为1-5年0.07%，6-10年0.06%，11-15年0.055%，16-20年0.05%，20年以上0.045%）

检修基金

购买价的2%至3%用于公共设施和公用设备（房屋的公共部分，如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维护和管理资金。运行时的计费方式为：

不含电梯住宿总费用： x 2%

含电梯住宿总费用： x 3%

部分试点物业价格为50至60元/平方米。

开发商或房地产公司必须在当地房管部门指定的银行开立账户，购房者可以自行存款。通常，一旦购房者领取钥匙并入住，开发商就会代表买家收取房屋维护资金。

物业管理费

计算从收到房屋之日以及购房者通过检查之日开始。开发商发出入住通知后，购房人无正当理由不购买房产的，可以自发出入住通知后1个月起计算物业管理费。通常，提前3个月付款。

业主长期闲置的房屋，或者开发商未出售的空置房屋，必须缴纳物业管理费。

所有权登记费

80元/台，产权登记费为房产证申请费。

交易费用

住宅建筑面积3元/，非住宅建筑面积11元/

以上是关于购买新建房屋后必须缴纳的税费。我们建议购房者在缴纳这七项税费之前先了解一下各项税费的名称以及这五项税费是如何计算的。

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文章来源：乐居购房