买房怎样防止上当受骗，如何避免买房的坑
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|“房屋交易的试错成本太高。以我多年的登记经验来看，利用好公共资源，其实是可以安心买房的。”林真人说道。遗产处置专家、南方不良资产经营（广东）有限公司联合创始人徐林坦言。
近期，保利桃园、南沙阳光城、佛山时代广场花园、和盛盈景等个别楼盘项目房屋质量不规范问题引起媒体和网友关注。南方日报和南方+地产频道近期还整理了“购房十大问题”，也引起了社会各界的关注。拥有10多年不良资产经营管理经验的林秀林表示，近年来，广州市有关部门对“多套房子出售”问题十分重视。 ” 说道。 ”并利用大数据建立全面、高效的查询平台。只要购房者了解这一点并利用它来发挥自己的优势，就很容易找到避免风险的方法。林旭林通过南方+地产频道，为读者和网友提供了两个实用又简单的小窍门。尤其：
第1步：使用阳光家庭关系检查您的“家庭背景”
“阳光家庭”（http://www.gzcc.gov.cn/data/）可在广州市住房和城乡建设厅住房工程数据网站输入楼盘名称或预售编号进行确认。点击网站房地产项目信息栏目即可查到销售区域，房产预售证、土地证、规划状况、施工进度、销售管理表等基本信息栏目。具体套数您通过检查是否有预售、是否有合同、是否有抵押、止赎状态等，你脑子里就能明白。
第二步：通过在线签名+预登记防止出售一两套房子
确保您心仪的房屋权属清晰、符合您的期望，尽快与开发商签订《广州市商品房销售协议（预售）》（俗称网上协议）。一旦签署，系统就会对该房产进行锁定，并阻止1 号和2 号房屋的出售。随后，我们将与开发商合作，向房地产登记机构办理商品房预购登记，并取得预登记证书，以便登记人和利害关系人查询商品房的预售情况。财产登记册的创建大大降低了开发成本，并消除了单栋房屋多次销售和双重抵押贷款的风险，让购房者高枕无忧。
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专家简介
林秀林先生，南方不良资产管理（广东）有限公司联合创始人，拥有10余年不良资产管理经验，曾在原广州房屋下属房地产交易中心工作。曾在管理部门工作10余年，曾担任质检部门、司法部长等职务。我们熟悉广州房产交易、土地登记、销售、抵押、止赎、异议登记等。曾任深圳市前海燕达资产管理有限公司总经理、华南不良资产交易中心董事。
【冯山书记】
新闻评论
在本指南中，我们将探讨十大购房问题，并向您展示如何在问题发生之前避免它们。
【作者】冯山硕
[来源] 南部新闻传媒集团Southern+ 客户端