大批二手房降价，二手房价调控政策

综上所述，统计局没有1月份的单独数据，因此根据统计范围内的城市进行临时估算。预计今年1-2 月全国新房交易量将下降40%。 2023 年的印度之春尚未到来。其中，春节期间市场走势与1-2月整体情况类似，新建房低迷，二手房表现良好。仅看1月份，全国新房、二手房总成交量、全国总成交量环比分别为-30.0%/-2.4%/-20.3%，70个城市新建房、二手房价格继续下降，但新房销售数量与上月持平，二手房销售数量仅略有下降。

政策（01.20-02.28）：一线城市中央层面放宽限购。

2月20日，五年期LPR下调25个基点至3.95%，超出市场预期，但从剔除通胀因素的实际利率（较2016年的2.51%超过4.0%）来看，此举的有效性政策受到质疑。 2月21日，房地产“白名单”项目融资较春节前增加113亿元至294亿元，供给侧风险也得到化解地方层面：统计期内，全国各城市均已发布超过51项政策，其中高耗能城市限购政策放宽备受市场关注：1）广州取消120平米以上房屋限购、2）上海非户3）北京通州解除限购令限购；4）户籍居民购房无需居住年限和社保；非户籍购房者社保年限减至3年。2018年调整5）苏州市全面放宽限购

交易量：24M1-2 全国新房交易预计大幅下滑，同比-40%，而二手房价格则保持相对平稳，同比-10%。2022年数据；此计算为出于客观性考虑，没有进行此次调整。仍然是基于官方原始数据。统计局没有1月份的单独数据。这只是一个估计，没有确切的信息，只是单月同比-年度指数统计城市覆盖：统计2019年以来连续可比数据的城市，新建住宅30套（一级4套+2级15套）+三四线11套），二手房12套（以一二线为主）楼层）

据统计城市网上签名数据（01.01-2.26）：24M1-2全国新房成交较去年惨淡-40%，但二手房销售较去年回升趋势。与上年相比下降10%。 -年

仅看24月份（尚未获得2月份完整数据），全国新建房和二手房成交总额为1.15万亿元，环比下降20.3%。

1-4月全国新建商品房交易额6541亿元，环比下降30.0%；1-24月全国现有商品房交易额4937亿元，环比下降2.4%。 1-24月份，70个城市新建住宅和二手住宅价格持续下跌，二手住宅价格跌幅略有收窄。 房价点击此处该指数并不代表房价实际变化，但如果计入折扣等因素。考虑到补贴等因素，实际房价的降幅大于指数的变化。

新家

二手房屋

信贷：社会融资超出预期，结构改善，主要得益于企业部门的贡献社会融资：1月份社会融资增加6.5万亿日元，创同期最大增幅，超出市场预期。动力不再是政府，而是3.86万亿企业部门，社会金融存量同比+9.5%，与2012年首23个月持平。 M2余额297.6万亿元，同比增长8.7%，继续下降，较12月份下降1%。

居民：1月份，居民中长期贷款增加6343亿元，比去年同期增加1073亿元。其中，中长期消费贷款增加3180亿元，经营性贷款增加3163亿元，消费贷款和经营贷款均较上月大幅增长。 （2012 年23 月至24 月新屋销售疲软，但这与消费贷款数据不同）