近日，北京市民徐林（化名）向新京报记者询问了销售二手房的两条格言：“充满两个特点”和“充满五个特点”。两者的交易税有什么区别？
回答：
对此，北京链家交易中心提呼呼分公司主任高尚表示，现房买卖过程中涉及的税种主要是个人所得税、增值税及附加。出售房屋时缴纳的税费根据房屋拥有时间长短、地区以及卖方家庭的特殊情况而有很大差异。
根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》等相关规定，“5周岁”是指纳税人（夫妻，如有配偶）在同一省、自治区、直辖市内仅拥有一处住所。领取房产证或者加盖房产证印章的期限为自签发之日起五年以上。 “仅两年”是指购买房屋并拥有两年，并且只有一套房屋登记在个人或家庭名下。
从交易税费角度看，购买拥有“两项及以上独特资产”的普通住宅免征增值税和增值税，购买拥有“五项及以上独特资产”的普通住宅” 免征个人所得税、增值税及附加。
新京报记者张健
编辑：颜娟芳校对：陆强
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|近日，北京市民徐林（化名）向新京报记者询问了销售二手房的两条格言：“充满两个特点”和“充满五个特点”。两者的交易税有什么区别？
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对此，北京链家交易中心提呼呼分公司主任高尚表示，现房买卖过程中涉及的税种主要是个人所得税、增值税及附加。出售房屋时缴纳的税费根据房屋拥有时间长短、地区以及卖方家庭的特殊情况而有很大差异。
根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》等相关规定，“5周岁”是指纳税人（夫妻，如有配偶）在同一省、自治区、直辖市内仅拥有一处住所。领取房产证或者加盖房产证印章的期限为自签发之日起五年以上。 “仅两年”是指购买房屋并拥有两年，并且只有一套房屋登记在个人或家庭名下。
从交易税费角度看，购买拥有“两项及以上独特资产”的普通住宅免征增值税和增值税，购买拥有“五项及以上独特资产”的普通住宅” 免征个人所得税、增值税及附加。
新京报记者张健
编辑：颜娟芳校对：陆强
