房屋产权年限分为哪几类，房屋产权年限有什么用
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|住宅所有权期限是指住宅建筑、商业建筑、工业建筑等住宅建筑的所有权期限。虽然取决于建筑物的类型，但普通住宅的所有权期限为70年，商业建筑的所有权期限为40年。
不同产权有什么区别？ 1、限购条件不同——大部分城市只有住宅限购政策，非住宅则没有限购政策。
2. 贷款期限各异，住宅用途最长30年，商业用途最长10年。
3、首付比例不同。住宅类型最低首付为20%，商业类型最低首付为50%。
4.付款政策不同。在大多数城市，住宅70年后可以落户，但商业40年后无法落户。
5.学区划分不同——20世纪70年代，住宅楼有学区，现在有些城市把学区分配给40年的商业楼和住宅楼，但大多数地方，我们仍然没有学校区40年。 -旧商业大楼。
6.水电成本不同——拥有70年的生活水电成本低于住宅使用；拥有40年的生活水电成本低于商业水电、工业水电。电使用50年产权，其成本高于生活水电费，其中最贵的是商业水电。
7. 契税- 第一个住宅小于90 平方米契税为1%，90 至144 平方米契税为1.5%，144 平方米以上契税为3%，第二次契税住宅和商业房产税为3 %。
所有权到期如何处理1、到期自动续期——所有权到期后自动续期，但需缴纳市场价值1%至10%的土地使用权出让金。
2.如果你的房屋搬迁，国家会给你补偿——如果国家需要开垦土地作其他用途，需要评估你的房屋价值并提供补偿。
3.等待更好的政策法规——我们的物权法还不完善，所以目前还没有70年产权到期的房屋例子。大多数房屋产权别无选择，只能等待几十年才能到期。有关有效期，请参阅当时有效的政策和法律。它是如何定义的？