小区有人跳楼物业有责任吗，小区成为危房怎么处理会给拆迁费吗

南都讯记者吴灵珊6月13日，深圳福田京基御景华城发生一起惨案，一名男孩从窗户坠落身亡，导致该地区不少居民的生命安全受到威胁，我开始关注。外墙延伸处花草随意摆放、空调摆放不规则、窗户长期使用后难免脱落等风险也是不容忽视的。另外一些业主关心的问题是，小区物业专项发展基金并未上交住房和城乡建设部门，小区也多年没有业主委员会。对此，福田区住房和城乡建设局此前向社区管理局致函索要维修资金，但近日透露，已再次指示物业公司缴纳物业专项资金。南苑街道办在接受采访时也表示，对于业主或物管部门提出设立产权委员会申请的，本市将依法依规予以指导和监督。

深圳福田京钥匙皇家城。南都记者胡可摄影师质疑正规安检

财产：测量员由福田住宅建设人员培训

高层窗户坠落事件发生后，玉井华城管理处开始对各户窗户存在安全隐患进行排查，据物业经理介绍，已派出30多名工作人员对各户进行检查。指定了专人负责。致所有参与者和研究人员。

一些业主质疑这项研究是否有点“随意”。第一个是负责检查的检查员，他既是保安又是大楼经理，第二个是检查过程，有业主说检查员会签一个13岁的独身儿童在家里。他报告说他只是自找的。将进行简短检查，检查将被视为完成。

另外，有业主反映，物业管理人员发现窗户有问题，却说要自己修理，但这样的检查流程是否不够完善？物业管理局表示，负责调查的人员都接受过福田区的培训住房和城乡建设局表示，“谁调查、谁负责”的架构明确，准备工作到位。它是提前做好的。

记者向福田区住房和城乡建设局查询，该局表示，其工作人员确实到房产管理局进行督导，并出具了检查清单，其中包括螺丝松动、窗户磨损等问题。针对涉案户数较多，福田区住房和城乡建设局房产管理局也动员全体成员协助业主，尽快排查整改隐患。动员。此外，物业管理处还必须对公共区域进行全面检查。对于后续的维护管理问题，利益相关者认为，统一排查才是更全面解决问题的办法，并提出协调也能有效早日解决问题。秘书处应积极推动这一举措。

深圳福田京钥匙皇家城。南都记者胡克摄：地方房地产维修资金尚未上交住建部。

福田住房和城乡建设部：曾要求缴款，现再次责令尽快移交房产

除了自家门窗的安全外，业主们也开始关注公共区域的安全。但住房城乡建设局官方账号显示，用于地方公共区域开发的物业管理专项资金尚未转入住房城乡建设专项账户。局。自2005年入住以来，没有任何日常维护资金移交的记录。社区“养老金”从官方平台消失，让业主们感到担忧。

此前，南都记者就此问题询问了玉京华城管办刘主任，他表示，城管办已启动相关手续，将房产维修资金存入中国住房和城乡建设部专用账户。发展管理局。声明。但由于涉及的账户比较复杂，请继续关注该流程。我们目前将其存放在管理办公室，待手续完成后将交给您。不过，当记者询问预计何时竣工时，管理处并未给出明确的时间表。

记者还向福田区住房和城乡建设局询问了该物业的专项维修资金情况。有关负责人表示，第一轮由社区开发商收取的维修资金已上缴至本市物业维修资金专用账户，但由物业管理公司收取和管理的日常维修资金尚未上缴。说没有。福田住房和城乡建设局正在催款，房产管理局也在办理相关手续，但社区尚未成立业主委员会，影响了流程进度。福田区住房和城乡建设局相关负责人表示，近期已责令物业服务公司重新履行交接义务，目前物业管理部门正在办理预付款事宜。

该社区已经八年没有设立业主委员会了，高入住率是一个问题。

事实上，玉景华城的房产维修资金难以清算的原因之一是，目前小区内没有业主委员会，而不少业主在接受记者采访时都表示担心，这一点是存在的。周业主表示，如果没有业主委员会，就没有一个真正代表业主、监督物业管理运作的组织，也就没有业主意见的集中反馈渠道，我是这么认为的。

周先生表示，御景华城业主委员会的筹建是一个复杂而漫长的过程。 2009年，在一些业主举报小区内有违建房产后，周先生和一些业主第一次决定社区成立业主委员会。 “会议办公地址和电话号码”，周说，质疑现任行业委员会的合法性和合规性。然后到了2017年，一些业主得知之前的业主委员会已经到期，提出重组业主委员会。不过，据一些业主和记者反映，在筹备过程中，部分业主对筹备组的候选人表示反对，几经波折，筹备工作最终不了了之。他告诉记者，最近有小区业主想再次聚到一起，提议成立业主委员会，但不知道结果如何。

记者还向南苑街道办相关工作人员询问了小区物业委员会的筹备情况。相关负责人告诉记者，2008年1月，玉景华城小区成立了首个业主委员会，并按照房产管理规定和法律法规办理了全部手续，福田区房屋在市管理局进行了登记。农村发展局。 2011年，第一届业主委员会任期三年，但未申请连任，此后，余靖华成先生未再组建新的业主委员会。

据官员介绍，2017年的地主委员会筹备过程中，有地主上书要求成立地主委员会，筹备机构也成立了。过程中，小区入住率太高，很多业主联系不上，业主参与也不是很积极，所以组织并不成功。 ”是合法的并且符合财产法规。对于另一个业主委员会的筹建，街道负责人表示，街道的主要职责是指导和监督业主委员会的成立，而业主首先要申请成立或者联系物业管理处，他说这取决于他是否申请。业主委员会的组成也有赖于大多数业主的参与，而最终决定业主委员会能否成功组建的正是积极性。

此外，据介绍，区域物业管理专项资金尚未划入住房城乡建设部专户，需召开业主大会全票通过。清算。做了。目前，该市要求物业召开业主大会。