何为小产权房?小产权房的定义是什么?，什么是小产权的房子?
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|根据中国现行法律，城市土地属于国家所有。除法律规定的国有土地外，农村和城市郊区的土地、农场、自留地、私有土地等，属于集体所有。任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他方式非法转让土地。没有房屋所有权证，就不能买卖房屋，房屋买卖合同原则上无效。
小产权房并不是一个法律概念，而是人们在市场交易中形成的**惯用语。对于未缴纳土地出让金等费用的农村集中区建设的房屋，产权证书由乡镇、村政府而非国家房屋管理部门颁发。小产权房没有国家颁发的土地使用证或预售许可证，销售合同也没有在国土房管局登记。所谓产权证书，并不是真正合法有效的产权证书。根据国家相关要求，小产权房无法核发证照，不受法律保护。
由于房子位于县城郊区，所以比城里的房子便宜。不过，购买此类房屋时需要小心，如果房价飙升或被拆毁，出售房屋的协会会员可能会后悔签合同，并被要求取消房屋赎回权。此时，购房者可能无法充分补偿房价上涨带来的好处。
购房是一次大额购房，不能只根据价格来做出决定，而应该综合考虑购房所需的资金以及是否能够承担购房风险。一般来说，所有权较少的房子最好不要买。如果您确实要购买，请务必在签订合同时仔细阅读条款和条件并进行风险评估。