房产税每年大概多少钱，房产税一般多少
chanong
|固定资产税是对不动产征收的固定资产税，向不动产所有者征收。 （摘自《中华人民共和国房产税暂行条例》全文）
财产税每年按比例税率征收。
1. 税金按财产残值计算，税率为1.2%。计算公式为：房产税缴纳额=房产原价X[1-(10%~30%))]X 1.2%
2、按房屋租金收入征税，税率为12%，计算公式为“固定房产税缴纳额=房屋租金收入12%”。
利用上面的税率和计算公式，加上房产原价、租金收入等，就可以计算出你需要缴纳多少房产税。
比如房产原值是100万，租金是每年2万。
如果房产按残值征税，每年需要缴纳8,400元至10,800元（根据房产折旧）。
如果按照房屋租金收入计算税金，每年需要缴纳2400元。
下列财产免征固定资产税：
1.国家机关、人民团体、军队自用房地产；2.国库经营性资金单位自用房地产；3.宗教寺院、公园、古迹等自用房地产； 4. 个人拥有的非经营性不动产； 5. 财政部批准的其他免税财产。上面第四条与我们的个人关系有很深的关系，简单来说，个人拥有的除经营用途以外的房产，即个人拥有的住宅房产，必须缴纳房产税，没有。商业及商业用途、工厂等均需缴纳财产税。以上内容是根据现行法律、法规编制的。在政府“房住不炒”的政策下，房产税将全面实施，个人拥有的多套房将有可能被征税。目前，房产税试点城市包括上海、重庆，上海已试点对部分私人住宅征收房产税，并实行差别比例税率，适用税率暂定，一般定为0.6 %。但由于应税住房每平方米市场交易价格较低，新建商品住房平均销售价格为上年两倍（含）的，税率可暂降至0.4%。
房产税对新购买的独栋别墅、新购买的高档商品房以及外地炒房者在重庆购买别墅按重庆市区9个主要区的税率征收。 0.5%~1.2%。
重庆房产税改革试点正在分阶段实施，首批征税房屋如下：
个人拥有的单户住宅。
个人新购豪宅（豪宅）是指建筑面积价格为九大城区新建商品住宅成交均价两倍以上（含两倍）的住宅。近两年来。
重庆市未户籍、失业、待业个人购买的新建普通住房（含第二套住房）及以上。
此前不征税的个人豪华住宅和多套普通住宅拟逐步纳入征税范围。
重庆市独栋商品房、豪华住宅成交价格低于主要城市近九区新建商品房成交均价三倍的，私人住宅房产税税率为0.5%。 2年。
第三次（含）至第四次税率为1%
超过4次（含4次）的，税率为1.2%。
在重庆市购买第二套及以上普通住宅（含第二套住房）的非户籍户口、非营业场所、失业人员，税率为0.5%。
看来，未来会有越来越多的城市被纳入房产税试点城市，以房为主，不再以投机为主。您认为您的城市会被纳入吗？为什么？如果您所在的城市参与试点，税率是多少？欢迎讨论。