什么是花园式洋房，什么叫做花园洋房
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|“世界大同的理想生活，是住花园洋房。”—— 林语堂感动了无数人的心。随着大家对生活品质的需求提高，花园洋房成为了很多二次置业者的选择。
什么是花园洋房？
花园洋房起源于上海，是西方文明和生活方式与中国文化交织的产物，自19世纪中叶开始流行于上海、福建、广东等地。过去，花园洋房是指独立式平房或带有花园草坪和车库的二三层建筑，容积率一般不超过1.0。花园洋房每家每户都有一个花园，有这样花园的洋房就称为花园洋房。
随着时代的发展，花园洋房在中国被赋予了新的含义。一般为容积率1.0以下的低密度住宅，每户都有花园，建筑风格以国外风格为主。欧洲、北美、东南亚等风格的社区花园。社区花园规划比较好，绿化率高，强调良好的景观，形成一定规模的社区。另外，如果是4层左右的低密度住宅区，每栋楼都会有欧式风格（或者北美风格、南大洋风格等），而且所有建筑都会有很好的楼下和花园景观会被大家共享，住起来很方便。住户有花园，也可称为花园洋房。
花园洋房有什么好处？
1. 开放的生活方式
这也是大家购买的一大因素。既然花园洋房的名称中含有“洋”字，那么它的风格也一定是国外的建筑风格，但房产网站上经常看到的花园洋房的建筑风格是欧式或北美式的，还包括南海——充满灵感的设计。
2. 容积率极低
花园洋房的容积率很低，因此拥有非常好的社区环境，而且对整体风格和景观处理非常讲究，首层洋房带有私家花园是很常见的。花园洋房的目标消费者是国内高收入家庭、港澳台等华人以及外国人等中高收入群体。
3、强调人性化的设计
层数越低、容积率越低，宜居性越高，符合人们的居住需求。花园洋房在一定程度上依赖于现代城市文明，环境舒适安静，住宅水、电、暖气设施齐全，周边配套设施比较完善，购物、道路交通、通讯设施也具有良好的水准。相对来说比较贵。
购买花园洋房要注意什么？
1.区域大小要合适
花园洋房的套房面积不必太大，但最佳套房面积应为120-180平方米。如果面积太大，花园洋房的性价比会比别墅差，如果面积太小，则无法实现理想的生活方式，宜居性也会打折扣。因此，购房者在购房时应注意居住区域的选择。
2、有交通及辅助设施。
花园洋房比其他类型的住宅建造得距离市中心更远，因此需要良好的交通和周边设施。当然，购买花园洋房的买家都有自己的汽车，所以我认为离城市的远近并不重要，我就放上来吧。老年人或有孩子的购房者应选择该地区的辅助生活设施。
3、选择地板要谨慎
说到花园洋房，很多人都会担心买顶层还是底层。花园应该是花园洋房吸引大家的重要元素，如果你选择底层，就可以享受花园带来的乐趣。但一楼的缺点包括湿度高、噪音大、隐私性差。
相比一般公寓，花园洋房更注重生活品质，通过改善户型设计和园林式景观，提供更加舒适的居住环境和舒适安静的环境。享受靠近城市的舒适生活，享受便利的城市配套设施，花园洋房对于中等收入者来说是负担得起的。