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|成都取缔“gezip”！昨天（21日），成都市房管局官网发布公告，制定商业办公建筑（含新建商业建筑和既有建筑）分割转让新规定，并特别指出，4处房产2月份之后获得的数据如下。 2017年12月21日已取得建筑规划许可的商业、办公建筑，必须按照房屋基本单元分割转让，禁止虚设、圈定、无实体墙体等任何形式的分割转让。到过。我们常称其为“网格店”。
附上原始文件
成都市城乡房产局关于规范商业办公楼分割转让的实施意见
为加强房地产市场监管，规范商业、办公用房划分和转让，根据本法第《中华人民共和国物权法》条、第《关于进一步加强商业、办公类建设项目管理的通知》条要求，结合我市实际情况，将制定以下法规：关于商业建筑、办公楼（包括新建商业建筑和既有建筑）分割、转让有关事宜，制定以下实施意见。
1.2017年4月21日及以后取得建设规划许可的商业、办公建筑，必须按照房屋基本单元划分转让，转让可以采取任何形式，无论是虚拟的、划定的、或物理转移。也禁止部分转移。墙。
商业建筑、办公建筑的基本单元是指所有权边界封闭、墙体维护结构固定、具有独立使用价值的住宅建筑。
2、2017年4月21日前已取得建筑规划经营许可证且未办理初始登记的商业、办公建筑，按下列规定处理：
（一）已完成无实体围墙分区格式勘察成果审核归档的项目，勘察、图图变更的审核、归档和移交手续必须按原无实体围墙分区格式办理。
（二）实际情况审核备案尚未完成，无实体围墙地块的建筑在本实施意见下发前可能无法完成部分或全部商品住宅合同申报。没有物理墙，可以以其原始的分割格式进行处理。
（三）不符合上述两种情况的，按照本实施意见第一条的规定处理。
3、2017年4月21日前首次取得规划许可登记的商业、办公建筑，按下列规定处理：
（一）初次登记时以无实体围墙地块形式确定基本单元的房屋，可以继续办理流转手续。
（二）初次登记时基本单元尚未确定的房屋，若该建筑内部分房屋已按无墙类别登记为户产权，其余房屋可继续登记在无墙类别中。无实体墙划分的形式勘察和地图变更结果的审查、存档和传输程序。
（三）初次登记时未以无墙体隔断形式确定基本单元，且已形成无墙体隔断过户事实且未办理权属分割登记的房屋。房主或购买者必须证明转让发生在2017 年。如果2019年4月21日之前提供的证明文件被确认属实，勘察和地图变更结果的审核、提交和传输仍然可以通过以下方式处理：没有物理墙划分的格式。
（四）不符合上述三种情形的，按照本实施意见第一条的规定处理。
4、商业、办公建筑的划分和转让必须符合建筑设计规范的要求。 2017年4月21日后申请测绘成果审核保存的商业、办公建筑，按照本实施意见规定无实体墙体划分的，必须提交经批准的建筑图纸。考试机构。
五、根据本实施意见规定，自2017年4月21日起，对无实体围墙划分的商业、办公建筑，测绘机构应当严格按照规范进行界桩或界线测量。画出线条并保存照片和其他证据。建设单位和土地所有者必须保留场地内的界桩、界线，不按照规定保留的，一经发现，不予办理搬迁手续。
成都市城乡房地产管理局
2017 年8 月21 日
成都商报客户记者| 罗野
据视觉中国报道
编辑| 余木香