以房养老可靠吗，以房养老的定义

来源：【青岛信息网】

据新网4月6日报道，银保监会网站今天对“养老房”陷阱、官方“养老房”陷阱等三类骗局进行警示。内容《关于防范养老诈骗的风险提示》解读“房” ” 政策已经发布。 如下。 （记者新旺）

防范养老金欺诈的风险提示

近期，一些不法分子利用“经纪”、“养老房”、“投资理财”等“套路”，诈骗消费者特别是老年人，严重侵犯老年消费者的合法权益。银保监会消费者权益保护局发布2023年首次风险提示，呼吁老年消费者增强风险防范意识，谨防三类养老金诈骗陷阱。

案例一：“放弃代理权”陷阱

不法分子非法获取保单信息后，对保险产品进行贬低，并通过承诺较高的收益来怂恿老年人取消保单、购买所谓“高收益”理财产品。当老年人落入陷阱时，不法分子不仅收取高额“委托书保护费”，还侵吞老年人的退保费。

案例二：“养老房”陷阱

不法分子打着“养老院”的幌子，诱骗老年人抵押财产购买所谓“理财产品”，并承诺支付高额利息。事实上，老年人的资产被用作抵押贷款，由此产生的资金被犯罪分子挪作他用甚至浪费。如果资金链被切断，老人不仅无法收回本金、没有收入，还会面临资产被强制拍卖的风险。

案例三：“投资理财”陷阱

不法分子打着“国家援助”、“政策补贴”的旗号，利用虚构的投资理财项目、夸大投资收益，以“低风险、高回报”的方案实施诈骗。犯罪分子先怂恿老人进行“小额投资”，然后通过“给老人回扣”等方式诱导老人按时追加投资，等老人拿到大笔钱后，就携款逃跑。钱。

银保监会消费者权益保护局提醒老年消费者谨防以上三类骗取老年人养老金的陷阱：

1、不信“斜眼”，不贪“薄利”，谨防诈骗。我们不信奉“邪门歪道”，一切金融操作均通过合法机构和渠道进行，牢记“付出”原则，不贪“薄利”。天不会塌下来。同时，加深金融知识，通过正规渠道了解金融产品和办理流程，提高防范风险的能力。

2、老年人千万不要被“保本高息”、“保收入”等花言巧语所迷惑。官方的“住房基本养老保险”是政府实施的“老年住房逆抵押养老保险”。具体来说，拥有房屋完全合法产权的老年人将房屋抵押给保险公司，经抵押权人（保险公司）同意，获得房屋的所有权、使用权、收益权等，将继续拥有处置权并领取养老金。按照约定的条件直至死亡。当老年人死亡时，保险公司取得抵押财产的处分权，所得收益首先用于偿还养老保险相关费用。

不法分子所谓的“养老房”根本就是冒充国家政策的骗局，老年人不要被“保本高息”等花言巧语所迷惑，而应该通过了解养老房政策官方渠道，应采取适当的应对措施。不要陷入“收入有保证”的陷阱。

3、投资理财应选择正规机构和渠道。老年人应强化理性投资理财思想，牢记“投资有风险”，警惕各种号称“低风险、高回报”的投资理财业务，切勿上当。受到“大投资”的诱惑。 “回报”并冲动投资。投资理财应选择正规机构和渠道，对多方投资项目进行审核和审慎对待。

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