玉龙岛小区，玉龙岛花园别墅为什么这么便宜啊
chanong
|玉龙岛花园小区开发商为武汉宏宇实业有限公司，现已更名为武汉宏宇实业集团有限公司。
开发商在《商品房住宅使用说明书》上写道：“我们投资开发的玉榕岛花园，占地750亩。”
实际情况如何？如果看下面的房产地块图，可以看到，玉龙岛花园全体业主（土地权利人）拥有的地块面积为470,412.80平方米，约合705.62英亩，但损失了约44.38英亩的土地。它去哪儿了？
分区图的一部分
通过比对物业管理处张贴的村庄总体平面图和村庄土地面积图，可以大致确定缺失土地的位置。此前物管所公布的总平面图上的休闲别墅区不再纳入社区规划。该社区的分区地图于2016 年2 月使用绘制边界点的分析技术绘制，社区内最早一批住房交付时间是1999 年8 月。
房地产办公室典型平面图的一部分
分区图的一部分
开发商在小区介绍中提到的一般商业中心、酒店、钓鱼台、游泳池等配套设施在哪里？从小区现状来看，玉龙岛花园地块图上不包含任何其他设施除了网球场之外，看不到任何配套设施。目前的钓鱼台和游泳池位于缺失的休闲别墅区，不在区域区划图之内。
这里出现一个问题。为什么社区分区地图缺少约44.38 英亩的土地，少于开发商提供的《商品住宅使用说明书》 英亩？
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