交房时要注意什么，房子交房需要注意什么吗

#如果我购买期房，马上就会交房，但要注意什么？#

检查证件是否齐全检查以下三册、一份证书、一份表格是否齐全。

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，证明整个开发项目已完成全部规定的验收和标准，并满足居住条件和公共配套服务标准的文件。《竣工验收备案表》记录了工程竣工后的各项验收指标，是政府部门记录工程验收情况的凭证，保证房屋的安全可靠。《住宅质量保证书》：开发商对所售商品房质量负责的法律文件。它可以作为商品住宅预售协议的补充，与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》：解释了外壳的结构和性能，各零件（部件）的类型、性能和标准，并提供了使用注意事项。《建筑工程质量认定书》：房屋已通过相关部门的质量过关，包括建筑规划、附属工程、公共服务设施、资产管理等是否落实，个别项目的质量过关手续是否办理完毕。表明您已这样做的证书等。检查配套设施是否有足够的学校、幼儿园、公园等准备施工。检查社区花园、地下停车场、游乐设施等是否齐全，并与合同、优惠促销活动相符。请检查当地供水、供电设施、消防设施是否充足。第一步也是最重要的一步是检查房屋并领取。新交付的房屋可能存在漏水、隐藏电路问题、空洞等问题。其中一些问题会带来安全风险或影响我们的生活经历。在相当大的程度上，在某些情况下可能需要更高的维护成本。我们建议聘请第三方房屋检查公司来协助您进行房屋检查。另外，在验房之前不要签署合同或支付房产费用。