宁波市房屋出租条例，宁波市出租房屋管理条例

2月28日央视宁波新闻讯（记者张文文、实**生顾春）2月28日，记者在《宁波市出租房安全管理条例》（以下简称《规定》）实施情况新闻发布会上表示，将采取以下措施进一步加强监管：我了解到。有效出租房屋安全管理为保障人民群众生命财产安全和社会和谐稳定，我们将顺应经济社会发展需要和人民群众普遍愿望，依据现行有关法律和法规积极响应。总结完善宁波市租赁住房安全管理实践经验，制定租赁住房安全管理地方规定并于3月1日起正式实施。

发布会现场（古春供图，中央广播电视网发布）

随着经济社会快速发展，由于流动人口迅速集中、城乡一体化进程加快，租赁住房及用于生产经营活动的各类租赁住房面临的安全风险日益凸显。危险的。事故频发，已成为影响公共安全、制约改革发展的重大现实问题。《条例》共6章47条针对租赁住房安全管理问题提供了相应的解决方案。

《条例》针对近年来消防设施不足、用火用电不规范、在家给电动自行车充电引发事故等问题，提出了租赁住房消防安全要求。住宅出租房屋不得与易燃易爆危险物品位于同一建筑内。此外，生产经营租赁住房不得擅自改变用途性质或者增加危险类别。同时，还明确了房东和租客的责任。如果业主和租户有两个或两个以上，则需要指定一名管理人，对共用的疏散通道、安全出口、灭火设备等进行统一管理。

为进一步防止自建房屋倒塌，宁波市从2022年4月开始对自建房屋进行安全检查整改。共检查宅基地238.8万户，其中商品宅基地21.6万户。此次检查重点检查了5.7万户人口密集、违法改建、扩建的三层及以上三类自建住宅；整改了1761户存在安全隐患的自建住宅；在全州处于领先地位。对县市自建房屋进行抽查，确保检查质量和范围。

下一步，宁波市住房城乡建设局将结合《条例》的实施，按照《住房和城乡建设部等15部门关于加强经营性自建房安全管理的通知》的要求，健全自建住房安全管理体制机制，落实地方责任，提高住房安全水平。 3万。进一步加强管理。动态管理家庭安全隐患。强化自建住房安全专项整治成果，结合城中村整治、“千万工程”、跨县土地综合整治等工作，采取以商业用房监管措施为重点的自建住房。提高自建安居工程整改比例。同时，通过公共关系提高公众安全意识，切实保障人民群众生命安全。

租赁住房安全管理与社会和谐稳定紧密相连，是关系群众切身利益的公共治理和服务任务，是推进“平安宁波”建设的有力抓手。宁波市公安局将按照《条例》开展相关工作，通过日常巡查、定期巡查、专项检查等方式开展治安安全检查，对治安违法行为进行纠正和查处。组织公共安全宣传教育，指导乡（镇）人民政府、街道办事处落实租赁住房安全管理服务和培训。宁波市应急管理局还将协调快速督促整治工作机制，完善应急体系内部职责分工，出台配套政策，确保《条例》落实到位。

当前，如何避免出租房屋违规装修已成为公众普遍关心的问题。据介绍，《条例》号规定，房东、租客装修租赁房屋时，必须遵守房屋安全管理等相关法律法规，不得非法拆除、改造主体或设备。当房屋的承重结构超过规范或超过其原始设计规范时，房屋的使用荷载和其他操作就会增加。房产服务公司或村（居）委会发现出租房屋违法装修的，必须立即制止、制止，并向区（县、市）住房和城乡建设部门报告。区（县、市）住房部门、城乡建设部门要加强对住宅装修场所的检查，震慑和震慑违法装修行为。

今后，宁波市人大常委会将跟踪监督《条例》的实施情况，确保各级执法机关、执法部门和单位深入了解《条例》、严格执行，并予以指导。依法履行安全管理职责，及时制定并落实相应的支撑制度和安全措施，确保《条例》实施取得良好效果。

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