东莞市出租房消防整改标准，东莞市出租屋管理规定全文

为总结东莞市近年来租赁住房安全消防管理的经验和做法，解决限制租赁住房安全消防管理的问题和困难，东莞市通过了修订后的：010号文件。 -30000（以下简称《东莞市出租屋治安与消防安全管理条例》）。新修订的《条例》已于2023年8月30日经市人大常委会表决通过，2023年9月27日经省人大常委会批准，2024年1月1日通过。即日起生效。

1、租赁住房范围

《条例》 所谓租赁住房，是指出租供居住或者与居住结合使用的住房，不包括公共租赁住房、酒店客房、民宿以及免费向职工提供的单位宿舍。这还包括位于协会成员以外的人拥有的多单元楼层的住房。出租用于居住用途的房屋。

在农村集体土地上建设无相关证件、非集体成员的房屋，可以通过个人与村集体或者村股份公司签订集体住房建设协议，在一定期限内取得房屋使用权使用和占用房屋。纳入东莞市出租房屋保障管理部门。

2.租赁住房信息报告系统

对于租赁住房，我们推出了租赁住房信息管理系统。出租人必须向公共安全部门提交以下信息：

（一）出租人姓名、身份证类型及号码、联系方式

(2) 租客及同居者姓名、身份证明文件种类及号码、联系方式

（三）出租房屋地址及出租房间号

（四）租赁用途和租赁期限。

承租人和同住人必须向出租人出示有效身份证件并提供个人信息，不得提供虚假个人信息。

租赁房屋信息自房屋租赁合同签订之日起3个工作日内提供，未签订合同的，自租户入住之日起3个工作日内提供，如果租户或房屋发生变更，请提交3 个工作日内。如果您希望停止租赁，您必须在租户变更或租约结束之日起3 个工作日内提交通知；如果您将房屋转租给其他人，您必须在租户变更或租约结束之日起3 个工作日内提交通知转租。这是一栋房子。

3. 房东的公共安全和安保责任

（一）不得向未提供有效身份证件、证件的自然人、未提供营业执照等有效证件的法人或者其他组织出租住宅。

（2）未经合法许可，不得从事旅馆经营活动。

（三）按照规定提交租户、同居者信息，并保证信息真实、准确；

（四）鼓励承租人或同住人为港澳台居民或外国人办理临时住宿登记。

（五）对承租人、同住人遵守出租房屋公共安全消防管理规定进行监督，发现承租人、同住人有违反公共安全行为的违反消防管理规定或有其他违法行为。应当立即劝阻，并向公安机关、消防部门、救援机构报告，并配合调查。

（六）最低出租单元为经有关部门批准独立设计或者改造的房间，不得按床、厨房、卫生间、阳台、储藏室等设施分开出租。 - 住宅空间不能单独出租居住。

（7）收到租户或共同居住者的潜在安全和消防安全风险报告后，应及时采取适当行动。

（八）配合公安、消防救援、镇（街道）机构负责网格化社会服务管理工作。

（九）法律规定的其他公共安全和消防管理义务。

四、大型租赁住房的公共安全责任

出租同一栋楼内20个房间以上或者30个床位以上的，出租人还应当遵守下列规定：

（一）配备专职管理人员，建立管理制度，定期进行安全、消防自查。

（二）安装符合技术安全标准并保证正常运行的出租房屋门禁系统。

（三）在出入口、主要通道等公共场所安装、使用视频监控设备，并保存监控录像超过三十日，期间不得删除、篡改或者非法用于其他目的的；目的。一定不能。储存期限。

（四）出租房屋内应当在显着位置张贴有关出租房屋安全、消防管理的相关规定，并在出租房屋内设置相关的公关和教育资料。

租赁住房按小时、天出租的管理，必须按照国家和地方有关规定执行。

五、法律责任

出租人未按要求提交承租人或者同居人信息的，公安机关将责令承租人限期改正；逾期不改正的，处以将处以200以下的处罚。元，但不超过500元。

租户、同住者向租户提供虚假个人信息的，公安机关将责令改正，并处500元罚款。

承租人未签署租赁房屋安全消防责任保证书的，公安机关将责令其重新签署，拒不重新签署的，处以200元罚款。

出租人在同一建筑内出租20间以上房间或者30张以上床位的，未安装符合技术防护标准、保证正常运行的出租房屋门禁系统，未在公共场所安装、使用。视频监控设备将由公安机关责令限期修复，逾期不修复的，处1000元罚款。

南都+记者何建文

【作者】何建文

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